Спрашивали? отвечаем. где за покупку дешевой квартиры дают внж

Почему Эшторил? Престижный регион с развитой инфраструктурой

Мы сами живём в Москве, и дом в ещё одном мегаполисе нам был неинтересен. Именно поэтому Лиссабон даже не рассматривали. Тем не менее жить далеко от аэропорта и столичной инфраструктуры не хотелось. Хотя надо сказать, что в двух часах езды от португальской столицы мы находили роскошные дома за те же деньги, но в два раза большие по площади, чем наш!

Удалённость от Лиссабона означала удалённость не только от аэропорта, но и от больниц, школ, крупных гипермаркетов и многого другого. Поэтому мы стали смотреть в сторону Кашкайша – это своего рода лиссабонская Рублёвка. Там дорогая недвижимость, роскошные рестораны, бутики, пятизвёздочные отели и другие атрибуты престижной жизни. В общем, милый городок!

Совсем рядом с ним – буквально в пяти минутах на машине – находится маленький населённый пункт Эшторил, где мы в итоге и купили виллу. До ближайшего пляжа нам семь минут езды на автомобиле, до супермаркета можно дойти пешком, в трёх минутах от дома – железнодорожная станция.

И хоть до океана действительно близко, вида на море у нас из дома нет. За аналогичные деньги коттедж с такой опцией можно было приобрести в более отдалённом регионе. Мы же решили «пожертвовать» этим в обмен на близость к инфраструктуре. Ведь стоимость дома на 70% определяет не его «начинка», а местоположение!

Справка Prian.ru

Кашкайш – город в 25 км на запад от Лиссабона, центр одноимённого муниципалитета. Также является морским портом. Численность городского населения – 33,3 тыс. жителей.

Эшторил – район, входящий в муниципалитет Кашкайш, и один из главных курортов страны. Находится в 15 км от столицы. Население – более 26 тыс. человек.

Вот что продают на Ривьере Кашкайш сейчас

Квартира в Кашкайше, Португалия

640 000 €

Площадь 82 м2, 2 комнаты

Amber Star Real Estate

Вилла в Кашкайше, Португалия

710 000 €

Площадь 300 м2

PORTUGALITY

Апартаменты в Кашкайше, Португалия

540 000 €

Площадь 77 м2

PORTUGALITY

Вилла в Кашкайше, Португалия

740 000 €

Площадь 400 м2

PORTUGALITY

Таунхаус в Кашкайше, Португалия

390 000 €

Площадь 180 м2, 4 комнаты

PORTUGALITY

Пентхаус в Кашкайше, Португалия

2 900 000 €

Площадь 329 м2

PORTUGALITY

Апартаменты в Кашкайше, Португалия

320 000 €

Площадь 110 м2

PORTUGALITY

Апартаменты в Кашкайше, Португалия

750 000 €

Площадь 130 м2

PORTUGALITY

Апартаменты в Кашкайше, Португалия

850 000 €

Площадь 158 м2, 4 комнаты

PORTUGALITY

Квартира в Кашкайше, Португалия

190 000 €

Площадь 50 м2, 2 комнаты

PORTUGALITY

Квартира в Кашкайше, Португалия

2 000 000 €

Площадь 345 м2, 4 комнаты

Habita International Es…

Дом в Кашкайше, Португалия

Цена по запросу

Площадь 153 м2

Russia Sotheby’s Intern…

Квартира в Кашкайше, Португалия

545 000 €

Площадь 190 м2, 5 комнат

AndInvest

Квартира в Кашкайше, Португалия

285 000 €

Площадь 75 м2, 3 комнаты

AndInvest

Апартаменты в Кашкайше, Португалия

580 750 €

Площадь 104 м2

Иммигрант Инвест

Апартаменты в Эшториле, Португалия

691 372 €

Площадь 88 м2

Rentsale

Коммерческая недвижимость в Кашкайше, Португалия

520 000 €

Площадь 93 м2

Rentsale

Вилла в Кашкайше, Португалия

16 000 000 €

Площадь 1000 м2

Rentsale

Квартира в Кашкайше, Португалия

290 000 €

Площадь 162 м2, 4 комнаты

AndInvest

Апартаменты в Кашкайше, Португалия

550 000 €

Площадь 75 м2

Rentsale

Шаг № 4. А если я не готов проживать в другой стране более полугода?

Логичный шаг – получение «золотой визы». Общий принцип: такой ВНЖ даётся при покупке недвижимости за определённую сумму. Строго говоря, инвестировать можно не только в квадратные метры – также в бизнес, ценные бумаги. Однако наибольшим спросом пользуется именно недвижимость, как один из наиболее близких, понятных и стабильных инструментов инвестиций.

В странах Шенгена такие программы действуют в Греции, Испании, Португалии, Латвии и – с некоторыми оговорками – на Кипре и на Мальте.

Кратко: сумма инвестиций в недвижимость в Греции и Латвии самая низкая – от €250 тыс., ВНЖ Мальты – от €270 тыс. до €320 тыс. в зависимости от того, на севере или на юге острова вы покупаете. Кипр – от €300 тыс., но только новое жильё. И, наконец, ВНЖ Испании и Португалии – самые дорогие, от полумиллиона евро. В Португалии есть возможность приобрести за меньшую сумму, но в этом случае возникают другие ограничения по статусу объекта.

Поскольку сумма вложений существеннее, чем при получении простого ВНЖ, тут не требуется показывать средства на счету. Вы уже продемонстрировали состоятельность, приобретая объект. «Золотая виза», с одной стороны, даёт возможность проживать в стране круглый год, а с другой, не обязывает там находиться длительное время – даже дня будет достаточно. В Испании, Португалии, Латвии вы получаете ещё и право на работу.

«Золотая виза» пользуется большим спросом у инвесторов, задумывающихся о возможностях иммиграции в будущем. Тех, кто заинтересован в инвестициях. Кто хочет получить пусть и не космический, но стабильный доход в твёрдой валюте за пределами своей страны. То есть для тех, кому близка тема «запасного аэродрома».

Соответственно, «золотая виза», или ВНЖ через инвестиции, подойдёт тем, кто не планирует переезд прямо сейчас, но хочет иметь возможность сделать это в любой момент. Хочет свободно перемещаться – и, возможно, иметь право на работу.

Примечание 

Отдельно хочу сказать об инвестиционных нюансах, связанных с получением «золотой визы». В большинстве стран, работающих по этим программам, законодательство не ограничивает заявителя в числе приобретаемых объектов. То есть вы можете купить на €250 тыс. или на €500 тыс. несколько квартир или домов. В одном жить, другие – сдавать в аренду. Конечно, какой вы получите доход – это уже другой вопрос. И понятие «выгодно» у каждого своё

Тем не менее инвестиционную возможность тоже важно учитывать

Что нужно учесть, приступая к сделке купли-продажи

Подобрав подходящий объект в желаемой стране, необходимо использовать несколько правил, чтобы заграничное жилье не принесло массу проблем:

1. Никогда не пренебрегайте услугами специалистов в сфере недвижимости того государства, где будет проходить сделка. В процессе обязательно всплывут отличия схем и систем налогообложения. Кроме того, в ряде стран информация об объектах не находится в свободном доступе: найти ее можно как раз в агентствах недвижимости.
2. Учитывайте языковой барьер. Трудности могут возникнуть из-за обычного недопонимания.
3. В некоторых странах установлены особые правила для иностранцев, которые хотят купить жилье. Например, в Швейцарии можно приобрести только один дом, на покупку второго придется получить специальное разрешение. А это весьма проблематичная процедура.
4. Если приобретается новостройка, оплата вносится в несколько этапов.
5. Не забывайте, что сумма, которая будет указана в договоре, не появится там из ниоткуда. Сделке будет предшествовать этап изучения всей истории данного объекта и его оценки. За достоверность представленной информации нотариусы и адвокаты несут ответственность не только своей карьерой, но и имуществом.
6. Покупная цена – это только часть расходов. Обязательно закладывайте в бюджет и сопутствующие траты. Иногда их величина достигает 10% от стоимости самой покупки. Но и на этом затратная часть не заканчивается. За рубежом, например, в Германии, существует налог на владение недвижимым имуществом, который вносится в казну ежегодно. Также учитывайте стоимость кредита, если берете ипотеку за рубежом.
7. В большинстве стран, решив продать дом, владелец платит специальную пошлину, если данное жилье не является для него основным местом жительства. Учитывается также, сдавали ли вы свои квадратные метры, пока владели ими, в аренду.

Ирландия

ВНЖ Ирландии при покупке недвижимости можно получить при условии вложения в местный рынок капитала в минимальном размере 2 миллионов евро. Причем такие инвестиции необходимо перенаправлять через инвестиционный траст недвижимого имущества (Real Estate Investment Trust; REIT). Затем нужно лишь проживать в стране большую часть года в течение пяти лет, и гражданство Ирландии у вас в кармане.

Особое внимание инвесторам рекомендуется обратить на столичный Дублин, цены на жилье в котором демонстрировали уверенный рост в 2018 году. По данным ирландского портала недвижимости Daft.ie, в Дублине цены выросли на 1,8 процента в период с марта по июнь, а это означает, что средняя цена в столице сейчас почти на 155 000 евро выше, чем пять лет назад, когда рынок находился на минимуме.. Цены на внутреннем рынке страны выросли в целом на 2,7 процента во втором квартале 2018 года в годовом исчислении

Средняя цена по всей стране во втором квартале составила 254 000 евро. По сравнению с самым низким показателем, зафиксированным в 2013 году, цены по всей стране выросли к настоящему моменту в среднем на 54 процента или чуть более чем на 89 000 евро.

Цены на внутреннем рынке страны выросли в целом на 2,7 процента во втором квартале 2018 года в годовом исчислении. Средняя цена по всей стране во втором квартале составила 254 000 евро. По сравнению с самым низким показателем, зафиксированным в 2013 году, цены по всей стране выросли к настоящему моменту в среднем на 54 процента или чуть более чем на 89 000 евро.

Процедура оформления гражданства после приобретения недвижимости

Во всех странах приобретение дома или квартиры связано с определенной процедурой. В первую очередь необходимо уточнить, от какой стоимости предоставляется гражданство страны за покупку недвижимости. Не всегда приобретение недорогой недвижимости позволяет получить официальный статус.

Начните с поиска подходящего объекта, соответствующего условиям получения ВНЖ или гражданства. Специалист или юрист по недвижимости подберет подходящие варианты, отвечающие вашим желаниям и требованиям государства. Часто приходится привлекать адвокатов. Это делается для безопасности и соблюдения всех условий.

К получению ВНЖ или гражданства можно приступать, когда покупатель становится официальным собственником. В некоторых государствах сразу оформляется гражданство, в других предоставляется вид на жительство.

На первоначальном этапе необходимо собрать полный пакет документов:

• ходатайство;
• заграничный паспорт;
• гражданский паспорт;
• свидетельства о рождении детей;
• документы о праве собственности на недвижимость;
• банковская выписка, подтверждающая оплату договора;
• действующая виза;
• копии паспортов всех членов семьи;
• свидетельство о браке;
• подтверждение наличия дохода — справка с места работы или банковская выписка о наличии сбережений.

Со всеми документами обратитесь в уполномоченную инстанцию и ожидайте решения. На него может уйти несколько месяцев. Как правило, ходатайство подается в регионе, где была приобретена недвижимость. Необходимо удостовериться, что стоимость отвечает минимальному порогу для иностранцев.

Это интересно: Пособие беженцам в Германии в 2020 году: выкладываем суть

Венгрия

Во-вторых, можно рассмотреть страны, где покупка недвижимости сама по себе не является основанием для ВНЖ, но помогает получить нужный статус. Например, Венгрию.

Любой иностранец, который хочет постоянно проживать в Венгрии и может себя содержать, имеет право подать заявление на ВНЖ. Считаться состоятельным, по венгерским меркам, не так уж сложно. Достаточно положить на счет в банке сумму около €10 000. Этими деньгами можно пользоваться – оплачивать счета, продукты и услуги. А через год, когда придет время продлевать ВНЖ, снова пополнить депозит.

Недвижимость нужна для того, чтобы вам было где прописаться. Это необходимое требование для ВНЖ. Теоретически это можно сделать и в арендованной квартире, но на практике найти собственника, готового вас прописать, будет непросто. Да и власти охотнее выдадут ВНЖ тому, у кого в Венгрии есть собственность. Подробнее о визовом режиме в Венгрии читайте здесь.

Важное уточнение: минимальная стоимость недвижимости в законе не указана. Вы можете даже купить заброшенный дом в венгерской деревне по символической цене, указать в заявлении, что намерены его отреставрировать и там проживать

И первичный ВНЖ вам, скорее всего, выдадут. Такие прецеденты уже были. Но через год, когда нужно будет резиденцию продлевать, власти обязательно проверят, произвели ли вы обещанные инвестиции. Словом, эксперты рекомендуют все-таки выбирать объект в жилом хорошем состоянии.

В ценовом диапазоне до €35 000 вы сможете позволить себе «однушку» или даже «двушку» в спальном районе Будапешта. Располагаться она будет в типовом доме социалистических времен, аналоге наших «хрущевок» и «брежневок». Будет требовать косметического ремонта. В провинции выбор будет шире. В деревнях, расположенных в окрестностях озер Хевиз и Балатон, где любят селиться иностранцы, вы сможете подыскать простенький сельский домик. Предложений по таким ценам на Prian.ru сейчас нет. Но вы можете оставить заявку на подбор недвижимости, и риэлторы найдут для вас то, что вы хотите.

Что касается налогов на покупку недвижимости, то в Венгрии государственная пошлина составляет 4% от стоимости объекта. Ее оплата лежит на покупателе.

В чем разница между ВНЖ и гражданством?

Приобретение жилого дома или квартиры – один из самых доступных способов легализации в выбранной стране. Правильное проведение сделки не всегда открывает право на гражданский паспорт, а предполагает более простую процедуру его получения.

Страны условно делятся на такие категории:

• предоставляющие статус гражданина сразу после оформления собственности на недвижимость на значительную сумму;
• дающие вид на жительство;
• предоставляющие мультивизу, а покупка даже дорогой недвижимости не становится основанием для легализации.

Вторую группу включает большинство государств. Вид на жительство дает практически равные права с гражданами. Предоставляет возможность не выезжать за пределы страны.

Уже через несколько лет при отсутствии правонарушений и приемлемом уровне владения государственным языком можно подать документы на гражданство. Если же страна сразу предоставляет паспорт, достаточно подать документы и дождаться рассмотрения.

Что дает ВНЖ в Европе?

Иностранцы легализованные в ЕС, через оформление вида на жительство, имеют практически те же права, что и граждане принявшей их страны. Исключение составляют право на участие в выборах и трудоустройство на некоторые государственные должности. В некоторых случаях ВНЖ может не позволять работать или заниматься бизнесом в выдавшей его стране. Обладатели видов на жительство европейских стран приобретают следующие преимущества:

• Высокий уровень жизни. Если ВНЖ дает право на работу, средние зарплаты в ЕС существенно превосходят те, что платят на аналогичных должностях в странах СНГ.
• Доступ к высококачественным образованию и медицинской помощи.
• Безопасность жизни. Преступность в Европейском союзе значительно ниже, чем в постсоветских странах. Полиция работает значительно лучше. Жители чувствуют себя защищенными.
• Возможность жизни в правовом демократическом государстве. Права и собственность жителей ЕС защищены не только на бумаге, как в СНГ, но и на самом деле.
• Возможность получить ПМЖ и гражданство. Прожив легально в европейской стране установленное ее законами время иностранец может претендовать на ПМЖ, которое расширяет его возможности, а потом и на гражданство, которое полностью уравнивающее его в правах с жителями страны, получившими гражданство по рождению.

Как получить ПМЖ при покупке недвижимости в Европе?

Можно сказать, что ПМЖ — это последняя ступенька перед получением гражданства и паспорта. В отличие от вида на жительства, ПМЖ нужно продлевать гораздо реже. Кроме того, постоянное место жительства гарантирует своему владельцу больше льгот, прав и возможностей. 

Сегодня на территории Европе есть два государства, в которых можно купить недвижимость и получить ПМЖ. Это Кипр и Мальта. Их программы позволяют пропустить целый этап в цепочке получения гражданства, где вам не нужно стартовать с ВНЖ.

Кипр 

Необходимая сумма инвестиций — от 300 000 евро (26,6 миллиона рублей). Недвижимость должна быть в собственности на весь срок обладания статусом. Оформление занимает 3-5 месяцев.

У Кипра была своя программа получения гражданства за инвестиции, но сейчас она закрыта. А получение ПМЖ за покупку недвижимости в стране действует. Более того, программа постоянно держится в лидерах среди аналогов. 

Остров привлекает инвесторов гибкостью в налоговом планировании, мягким и тёплым климатом, простотой ведения бизнеса. Еще один неоспоримый плюс — ПМЖ на Кипре выдается один раз и действует бессрочно. То есть, продлевать его не нужно. Никаких требований к обязательному проживанию тоже нет. 

Помимо заявителя статус действует на всех членов семьи, включая родителей с обеих сторон. Огорчает лишь то, что Кипр не входит в Шенгенскую зону. Стать гражданином острова можно через 7 лет, но для этого нужно постоянно проживать в стране. 

Мальта

Необходимая сумма инвестиций — от 300 000 евро. Другой вариант — аренда за €10 000, пожертвование в размере €2 000 и безвозвратный правительственный взнос от €28 000). Перепродать объект можно через 5 лет. Срок оформления варьируется от 3 до 9 месяцев. 

Инвестиционная программа Мальты довольно противоречива. С одной стороны, желающий купить недвижимость и получить ПМЖ, может получить статус сразу для себя и четырех поколений родственников. 

Привлекает и стабильная экономика страны, а также статус налогового резидента. С другой стороны, получить гражданство крошечной республики очень сложно, сдавать недвижимость в аренду нельзя. Кроме того, вы должны располагать активами на сумму не менее 500 000 евро. 

Здесь ПМЖ тоже выдается на всю жизнь. 

Оформляем ВНЖ

При оформлении долгосрочной визы (на полгода) документы подаются в посольстве Чехии на территории страны, гражданином которой является заявитель. ВНЖ (на два года) оформляется на территории Чешской Республики до истечения срока действия долгосрочной визы.

Для этого понадобятся:

1. загранпаспорт;
2. две фотографии форматом 3,5 х 4,5, а также заполненная анкета (бланк предоставляется в консульстве Чехии);
3. адрес постоянного проживания в Чехии (прописка по месту жительства);
4. справка об отсутствии судимости из России (можно использовать ту же справку, что и для регистрации фирмы в Чехии);
5. справка о наличии денежных средств на счетах из вашего банка (не менее €4500 в рублях, долларах США или в чешских кронах), а также обязательно наличие дебетовой или кредитной карты;
6. документ, подтверждающий причину нахождения в Чешской Республике (выписка из реестра торгового суда Чехии), где вы должны быть указаны как директор фирмы.

Дополнительные документы, которые еще больше упростят получение ВНЖ – выписка из кадастра на недвижимость, которой вы владеете в Чехии и любые документы, подтверждающие, что ваша фирма в стране реально действует. Это могут быть договора с чешскими компаниями, трудовые договора с чехами, которых вы наняли на работу, годовой баланс вашей фирмы или выписка со счета, договор аренды или покупки офиса и так далее.

Пока чешские политики «не созрели» выдавать ВНЖ в обмен на недвижимость, самым распространенным способом получения документа является наличие бизнеса в стране. В связи с этим еще несколько лет назад компании зачастую работали «номинально», так как открывались только для получения ВНЖ. Сейчас же чешские власти стали действовать строже, и иностранным соискателям вида на жительство необходимо владеть реально действующим бизнесом.

Но даже при самом благополучном стечении обстоятельств и с полным набором документов на процветающую фирму и жилье, ВНЖ придется подождать. Документы рассматривают до 4 месяцев. И не стоит рассчитывать, что в вашем случае все сделают в два раза быстрее. Ускоренная выдача здесь не практикуется.

Заявление о предоставлении ВНЖ (на два года) подается в Чехии в полицию по делам иностранцев по месту прописки. Так что удаленно это сделать не получится. Вид на жительство на основании ведения предпринимательской деятельности выдается на два года с возможностью дальнейшего продления. Продление происходит тоже только на территории Чехии в полиции по делам иностранцев, на которое необходимо подать не позднее чем за 14 дней до окончания срока действия вида на жительство.

Ради чего же все эти мучения?

Вид на жительство в Чехии дает право:

1. находиться на территории страны в течение года (с возможностью дальнейшего продления и получения ВНЖ);
2. свободно передвигаться по территории стран Шенгенского соглашения с многократным числом въездов, но с непрерывным пребыванием в одной или нескольких странах не более 90 дней;
3. открывать на территории Чехии визы в страны, не входящие в Шенген;
4. не только жить, но и учиться и работать на территории страны;
5. открывать счета, брать ипотеку или кредит в европейских банках;
6. после пяти лет проживания получить ПМЖ в Чехии.

Редакция благодарит генерального директора компании SODUL DEVELOPMENT Максима Петушкова за помощь в подготовке материала.

Подготовила Екатерина Холодова

Фото: Depositphotos, авторы kuco, ilozavr63, kaprikM

Андорра

В государстве Андорра получение ВНЖ обойдется вам в 350 тыс. евро. Средства можно вкладывать в гособлигации, в недвижимость этой страны или в компанию, которая там зарегистрирована. Дополнительно на депозит Института финансов (INAF) необходимо перечислить за себя 50 тыс. евро и еще по 10 тыс. евро за каждого иждивенца. Годовой доход, который должен быть официально подтвержден, должен составлять не менее 36 тыс. евро плюс по 12 тыс. евро за каждого иждивенца. Получив ВНЖ, можно жить в Андорре 90 дней в году и более. Для получения такого статуса нужно обладать жильем, желательно собственным, но можно и арендованным. Обладатели ВНЖ в Андорре могут иметь текущий счет в оффшорном банке, а также свободно жить в Испании или во Франции.

Получить бесплатный билет на выставку «Недвижимость от лидеров»
Как получить вид на жительство в странах Европы и Азии?

Что нужно учитывать, заключая сделку купли-продажи?

Если вы определились со страной проживания и объектом недвижимости, перед заключением сделки необходимо учесть ключевые моменты. Чтобы не столкнуться с дополнительными сложностями, следуйте рекомендациям:

Не отказывайтесь от услуг специалистов по недвижимости. В каждом государстве есть некоторые нюансы, которые невозможно учесть без знания менталитета и последних изменений законодательства.
Учитывайте языковый барьер. Даже при хорошем разговорном уровне можно столкнуться с непониманием.
Уточните правила работы с иностранцами. Они действуют не во всех государствах. Так, в Швейцарии можно купить один дом по стандартной процедуре, а на получение второй недвижимости понадобится отдельное разрешение.
Особенности оплаты за новостройку. Часто она вносится в несколько этапов. В конце строительства возможна доплата, если метраж оказался немного больше.
Адвокаты и нотариусы несут ответственность за достоверность предоставленных данных. А их документы станут весомым доказательством при юридическом споре.
Стоимость недвижимость не включает все расходы

Важно закладывать сопутствующие расходы. Иногда они могут достигать 10% от стоимости недвижимости.
Уточните заранее размер налога и коммунальные платежи за сходные объекты

В противном случае вы столкнетесь с существенными тратами.

Где получить гражданство за покупку недвижимости в 2020 – Советы тем, кто занимается поиском оптимального инвестиционного актива

Специалисты по недвижимости подчеркивают важность понимания разницы между покупкой недвижимости для оформления второго паспорта и гражданства, с одной стороны, и простым приобретением активов – с другой

Да, в обоих случаях перед внесением инвестиций нужно анализировать те же самые показатели, отражающие динамику и состояние интересующего инвестора рынка, но если нужно оформить гражданство за недвижимость, придется копнуть глубже

Эксперты рекомендуют обратить внимание на следующие моменты:. Изучите основную информацию об экономике приглянувшейся вам страны, в недвижимость на территории которой вы собираетесь инвестировать свои средства

Постарайтесь понять, как будут выглядеть в течение следующих 10 лет ситуация в ее экономике и ее политика. Как будет вести себя местная валюта? Какие планы в области развития инфраструктуры собираются реализовать власти?

Изучите основную информацию об экономике приглянувшейся вам страны, в недвижимость на территории которой вы собираетесь инвестировать свои средства. Постарайтесь понять, как будут выглядеть в течение следующих 10 лет ситуация в ее экономике и ее политика. Как будет вести себя местная валюта? Какие планы в области развития инфраструктуры собираются реализовать власти?

Рассмотрите законодательство о передаче права собственности на недвижимость и других аспектах сделок с недвижимым имуществом интересующей вас страны – имеются ли ограничения для вас как для иностранца, касающиеся доступных для приобретения активов? Если такие ограничение действительно существуют, имеет ли смысл вносить инвестиции в гражданство за недвижимость в этой стране?

Не гонитесь за дешевизной. Самое доступное и дешевое гражданство за недвижимость не всегда будет самым лучшим. Возможность вложить 200 000 долларов в гражданство за недвижимость на Карибах может показаться выгодной сделкой по сравнению с необходимостью инвестирования 2 000 000 евро в недвижимость Кипра для получения паспорта этой страны. Но если при внесении такой инвестиции вы просто свяжите деньги (инвестиции не будут приносить доход), а соответствующий актив будет с годами обесцениваться, это не имеет смысла.

Добавляет ли место расположения недвижимого имущества, которое вас интересует, ликвидности этому активу? Готовы ли вы к временным сложностям из-за природных катаклизмов и по иным причинам? Например, если вы планируете купить виллу у моря на карибском острове под сдачу в аренду, будьте готовы к неожиданному падению спроса со стороны туристов из-за урагана.