Налогообложение предпринимательской деятельности в чехии. полный разбор

Налоги

Для ведения конкретного вида экономической деятельности следует получить свободную лицензию, что возможно на основании подачи заявления в лицензионный комитет Чехии. Стоимость получения небольшая – 1 000 крон (около 3 тысяч рублей), а срок получения обычно не превышает 3 дней.

К сожалению, налоговую систему в Чехии нельзя назвать самой конкурентоспособной и выгодной в Европе. Поэтому, с точки зрения уменьшения налогов, использование чешской юрисдикции ни несет в себе ощутимых преимуществ (опустим здесь сложные холдинговые структуры).

Вот пример ставок основных налогов в Чехии:

• НДС – 21 %;
• подоходный налог (для бизнеса) – 19 %;
• подоходный налог (для физических лиц) – 15 %;
• социальное страхование – 25 %;
• налог на дивиденды – 15 %.

Немаловажным вопросом для предпринимателя, открывающего компанию за границей, будет возможность ведения деятельности на территории России. Что делать, если для бизнеса нет необходимости или даже возможности работы постоянного трудового коллектива непосредственно в Чехии?

В силу статьи 15 Конвенция между Правительством РФ и Правительством Чешской Республики от 17.11.1995 «Об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от налогообложения в отношении налогов на доходы и капитал» разработчик или любой другой сотрудник, работающий по трудовому договору и находящийся в России, платит налоги за себя самостоятельно – в России – при условии нахождения в РФ более 183 дней. В Чехии налоги за работника в таком случае не платятся.

Названная Конвенция применяется также при получении опционов сотрудниками. Соответственно, при реализации опциона его держатель уплачивает НДФЛ по месту преимущественного проживания (касательно Российской Федерации).

Налоги в Чехии

Виды налогов

Налоговая система Чешской Республики после вступления страны в Евросоюз методично унифицируется с налоговыми системами других стран — членов ЕС. Это проявляется, прежде всего, в снижении ставок по ряду фундаментальных налоговых отчислений (таких, как НДС и подоходный налог). В целом же, она является классическим примером налоговой системы в условиях рыночной экономики, создающей равные возможности всем субъектам предпринимательской деятельности.

Основными видами налоговых отчислений юридических лиц в ЧР являются:

• ;
• ;
• ;
• .

Налог на прибыль

Подоходный налог с юридических лиц взимается с доходов, полученных как из источников на территории ЧР, так и из источников за её пределами (субъекты, не являющиеся резидентами ЧР, платят налог только с доходов, полученных на её территории). Предметом налога являются доходы от всех видов деятельности и распоряжения всем имуществом, если в законе нет других прямых указаний. Ставка налогов с доходов юридических лиц составляет 20%.(С января 2010 г.-19 %). Декларацию по подоходному налогу необходимо сдать в течение трёх месяцев после окончания налогового периода, которым, как правило, является календарный год.

Налог на добавленную стоимость

Стать плательщиком налога на добавленную стоимость может любой субъект хозяйствования по собственному желанию. В случае , если сумма прихода денежных средств за предыдущие 12 месяцев деятельности превышает 1 000 000 крон, фирма/предприниматель автоматически становится плательщиком НДС. Ставка НДС равняется 19% для подавляющего большинства товаров и услуг. Законодательством утверждён список товаров и услуг, с реализации которых НДС взимается по сниженной ставке 9% (в том числе продукты питания, лекарства, печатная продукция, пассажироперевозки и строительство). Существует также ряд операций, освобожденных от оплаты НДС, например, экспорт товара за пределы ЧР. Налоговая декларация по НДС подаётся в течение 25 дней после окончания налогового периода, коим является квартал или календарный месяц. В случае,если оборот фирмы превысит 10 миллионов крон в год – отчётность ежемесячная, если он свыше миллиона крон в год – ежеквартальная.

Налог с недвижимого имущества

Любой владелец недвижимости в ЧР обязан зарегистрироваться в финансовых органах как плательщик налога на недвижимость, который рассчитывается и оплачивается раз в год. Различают налог с участков (земельный) и налог со строений. Их плательщиками являются собственники недвижимого имущества. Земельный налог взимается с тех участков, которые внесены в кадастр недвижимости ЧР, причём участок в размере основания расположенного на нём строения не является предметом налогообложения.

Размер налога на строения зависит от общей площади, этажности, способа использования и принадлежности недвижимости к конкретному населенному пункту (самый большой коэффициент  у Праги). Сроки оплаты: для плательщиков, производящих земледельческую продукцию либо занимающихся разведением рыбы – до 31 августа и 30 ноября, для остальных плательщиков – до 31 мая и 30 ноября текущего налогооблагаемого периода. Сумма уплачиваемого налога настолько незначительна, что не принесет какого-либо заметного ущерба Вашему бюджету. Для примера: размер налога за просторную трехкомнатную квартиру в Праге в год составляет около 527 чешских крон (на сегодня около 24 $ США!).  А все частные лица, владельцы недвижимости в новостройках, вообще освобождены от налога с недвижимости на 15 лет, начиная с года, следующего за годом, сдачи объекта  в эксплуатацию.

Дорожный налог

Плательщиком дорожного налога является юридическое лицо, владелец транспортного средства, зарегистрированного в ЧР в реестре транспортных средств. Физические лица не являются плательщиками этого налога. Декларация по дорожному налогу подается не позднее 31 января года, следующего за истекшим налоговым периодом. В течение года, раз в квартал платятся авансы: до 15 апреля (аванс за январь, февраль и март), до 15 июля (аванс за апрель, май и июнь), до 15 октября (аванс за июль, август, сентябрь), до 15 декабря (аванс за октябрь и ноябрь). Остаток доплачивается при подаче декларации, неиспользованная сумма аванса возвращается организации либо зачитывается за следующий период. Размер налога зависит от грузоподъёмности транспортного средства и объема его двигателя. Для большинства легковых автомобилей (например, «Шкода Октавия») размер дорожного налога не превышает 2500 крон в год.

Отчисления с заработной платы наемного работника в социальные фонды и фонды медицинского страхования .Наемный работник:Социальный фонд — 6,5%Фонды медицинского страхования — 4,5%

Вместо заключения

Мы всегда готовы прийти вам на помощь!

Какие существуют налоги для юридических лиц в Чехии?

Их довольно много, но тех, с которыми сталкиваются практически все компании, всего 4. Сразу уточним, что информация приведена по состоянию на начало августа 2020 года, поэтому рекомендуем обсудить с нашими экспертами все последние изменения. 1) НДС (DPH, Daň z přidané hodnoty). Стандартная ставка – 21%, две пониженные – 15% и 10%. 2) Налог на потребление, или акцизы (Sd, Spotřební daň). Ставка фиксирована, зависит от конкретного товара. 3) Дорожный сбор (DS, Daň silniční). Ставка зависит от объёма двигателя или количества осей авто (для легкового и грузового соответственно). 4) На прибыль организаций (DPPO, Daň z příjmu právnických osob). Ставка 19%, но для нерезидентов этот показатель может увеличится почти вдвое – до 35%. Уточним, что здесь не учтены возможные вычеты.

Какие есть льготы в Чехии по уплате НФДЛ?

Стандартная ставка Daň z příjmu fyzických osob (это и есть чешский аналог налога на доходы физических лиц) – 15%. Но ЧР стремится всеми силами поддерживать наименее обеспеченных граждан, поэтому предусмотрело ряд налоговых льгот и вычетов. Их основной перечень следующий: 1) 2.070 CZK – на самого работника в месяц. 2) На детей: 1.117 CZK на первого, 1.417 – на двоих, 1.717 – на троих. 3) На студентов – 335 CZK. 4) Если выплачивается ипотека (при условии, что в кредит взято единственное жилье) – возврат процентов. К сожалению, есть и неприятные новости, они касаются нерезидентов. Так, с 2016 года отменены: 1) вычеты на неработающего мужа/жену. 2) Скидки на несовершеннолетнего родственника. 3) Льготы при условии, что у Вас есть ипотечный кредит.

Как самостоятельно зарегистрировать фирму в Чехии?

Мы не можем рекомендовать такой вариант, т. к. вероятность ошибки будет существенно выше. Но раз читателя интересует этот момент, попробуем дать схематический ответ. Итак, необходимые этапы: 1) Выбор сферы деятельности. Это влияет на получение лицензий и квалификационные требования. 2) Выбор названия. Убедитесь, что оно никем «не занято» и не нарушает ничьих интеллектуальных прав. Рекомендуем подготовить 3-4 варианта. 3) Выбор юридического адреса. Если средств на аренду офиса критически мало, можно (но не факт, что нужно!) использовать свой домашний адрес. 4) Определитесь с полномочиями. Любая компания обязана иметь директора и учредителя (иногда допускается совмещение должностей). 5) Определитесь с уставным капиталом. Формально минимальная сумма – 1 CZK, но лучше указывайте реальные значения.

Минимальный уровень оплаты труда

Когда речь заходит о выборе места работы гражданами более развитых в экономическом отношении стран бывшего СССР (Российская Федерация, Беларусь, Казахстан), основными странами, которые рассматривают мигранты, являются государства Южной и Центральной Европы. Самое удачное положение среди этих стран в географическом и экономическом плане занимает Чехия — одно из древнейших европейских государств с богатой историей, культурой, архитектурой и традициями. Выбор русскоязычными гражданами Чехии для трудоустройства можно назвать очень удачным по нескольким причинам: близость культурных, этнических и языковых традиций. высокий уровень жизни в сравнении с другими странами Центральной и Восточной Европы.

Минимальные заработные платы в странах Евросоюза, евро

Чехия по уровню минимальной заработной платы (519 евро или 13350 крон в месяц) находится на одном уровне с Польшей и Словенией, выше Болгарии, Румынии, Венгрии и Латвии. Минимальная ставка за час работы в Чехии составляет 3,1 евро. В пересчёте на валюту Чехии это 79,6 крон. Законодательно установленный уровень занятости составляет 40 часов в неделю. В 2020 году минимум, который обязаны уплатить работодатели наёмным работникам остался на уровне 2020г. — 47 евро или чешских крон. Доходы граждан и трудовых мигрантов в Чехии растут благодаря очень низкому уровню инфляции.

https://youtube.com/watch?v=1Kk59ejg0_4

Фирмы — налог на прибыль

Владеющая недвижимостью фирма также отчитывается раз в год (до 31 марта за предыдущий календарный год) перед налоговой инспекцией по результатам своей хозяйственной деятельности и платит налог на прибыль. Прибыль рассчитывается как разность между всеми доходами и разрешенными расходами и облагается налогом по единой ставке (в 2011 — 19%). В законные расходы включается и частичная амортизация недвижимости, и расходы по ее эксплуатации. Фирма не обязана иметь прибыль и может находиться «в минусе». В то же время совсем не иметь доходов не очень хорошо. Поэтому владеющая недвижимостью фирма обычно заключает «договор аренды» своей недвижимости (например, с физическими лицами-учредителями фирмы) и, таким образом, показывает какие-то доходы, которые потом уравновешиваются расходами на рекострукцию, амортизацию, коммунальные услуги и т.п. Доход от продажи недвижимости не включается в налогооблагаемую базу налога на прибыль, если между покупкой и последующей продажей недвижимости прошло более 5 лет, если в это время недвижимость использовалась для проживания, и если полученные от продажи средства в течение 2 лет будут использованы на приобретение другого жилья (или погашение ипотеки по другому жилью). Правда, все это касается только физических лиц. Фирма налог на прибыль заплатит так или иначе, если она продала свою недвижимость дороже, чем приобрела, или если она делала ее амортизацию, т.е. списывала ежегодно в расходы одну тридцатую часть цены покупки. Тогда при продаже прибыль будет разницей между ценой продажи и остаточной (после списывания) стоимостью недвижимости. Впрочем, после того, как иностранцы получили право владеть недвижимостью, причин покупать что-либо через чешское юридическое лицо осталось довольно мало. Главная из них — перспектива получить вид на жительство на основании предпринимательства, которое так или иначе связано с владением недвижимостью.

Другие материалы о налогах в Чехии:

• Особенности применения НДС к операциям с недвижимостью в Чехии
• Как платить меньше налогов с доходов от аренды недвижимости?

Продажа недвижимости

Рынок недвижимости Чехии остаётся устойчивым во время пандемии. В первом квартале 2021 года цены на квартиры в Праге и региональных городах выросли в среднем на 19% в годовом исчислении. В последние пять лет цены на недвижимость в среднем росли на 11% в год.

В 2020 году спрос подстегнула отмена налога на передачу собственности в размере 4%. Банки также стимулируют местный рынок, ведь ставки по ипотечным кредитам упали ниже 2%. Это привело к рекордному количеству одобренных ипотечных кредитов. На сегодняшний день чехи являются основной массой инвесторов в недвижимость страны. Они рассматривают эти вложения как безопасный способ сохранить свои накопления, опасаясь инфляции и девальвации валюты.

Налоги при продаже недвижимости в Чехии

В 2021 году единственным налогом при продаже недвижимости для продавца остаётся налог на прирост капитала.

Его ставка – 15%. Из налогооблагаемой базы можно вычесть расходы на сделку – оплату услуг адвоката, оценщика недвижимости, риелтора.

От уплаты налога освобождаются следующие категории лиц.

1. Физлица, которые проживали в недвижимости в течение двух лет перед сделкой.
2. Физлица, которые владели объектом более пяти/десяти лет.

3. Физлица, которые инвестируют деньги от продажи в покупку другой жилой недвижимости, причём не позднее конца следующего за сделкой года.

4. Наследники, которые продают объект недвижимости, в случае если наследодатель выполнил условие временного лимита владения. Закон предусматривает возможность зачесть общее время владения наследодателя и одаряемого.

Если объект был оформлен на юридическое лицо, льгот по налогу на прирост капитала не полагается.

Налоговую декларацию необходимо подавать до 31 марта следующего за сделкой года.

Другие расходы продавца

При продаже недвижимости, скорее всего, потребуются услуги риелтора, который будет рекламировать ваш объект, общаться с потенциальными покупателями, организовывать передачу денег и т. п. В Чехии нет фиксированных законом ставок за такую работу. Этот вопрос следует обсудить со специалистом перед началом сделки. На практике принято платить 2–5% от цены объекта (чем дороже недвижимость, тем ниже процент).

Что выбрать: регистрацию филиала в Чехии или открытие дочерней компании?

Этот вопрос возникает практически у каждого клиента, но дать на него однозначно правильный для всех ответ нельзя. Он будет зависеть от конкретных особенностей вашего бизнеса, поэтому мы настоятельно рекомендуем для начала обговорить все интересующие моменты с нашими экспертами, и только после этого принимать окончательное решение.

В общем же случае, без учёта упомянутых выше тонкостей, филиал всё же будет более выгодным. Основная причина этого – простота организационных моментов и их существенно меньшая стоимость. Так, дочерняя компания – это полноценное юридическое лицо практически с любой правовой формой. А значит, его придётся регистрировать и заниматься всеми сопутствующими хлопотами.

Филиал – структура гораздо более «дружелюбная» к бизнесу. У него есть множество несомненных достоинств, которые и делают его особенно привлекательным.

Какие преимущества имеет регистрация филиала в Чехии:

• Отсутствует статус самостоятельного лица (в контексте темы нашего обсуждения, это действительно достоинство!).
• Вся полнота ответственности лежит на учредителе / владельце головной компании.
• Нет необходимости отдельно вносить уставной капитал. Этот фактор сложно назвать значимым преимуществом, т. к. с 2014 года законодательство требует внесения всего одной чешской кроны как для филиала, так и для дочерней или основной компании.
• Нет собственного имущества (а значит, отсутствуют расходы на его «юридическое содержание»).
• Отсутствует необходимость в проведении дорогостоящей процедуры ликвидации.
• Не может выступать ответчиком при каких-либо исках (своего рода судебный «иммунитет», т. к. по всем обязательствам отвечает родительская компания).
• Руководителем филиала выступает официальный представитель материнской компании (менеджер, агент).

Основные характеристики налоговой системы в Чехии

Став полноправным членом Евросоюза, Чехия была вынуждена пойти по пути реформирования и унификации своей фискальной системы. Это привело к тому, что сегодня собираемые в стране налоги делятся на две основные категории: прямые и косвенные.

Большая часть доходов в бюджет страны поступает от уплаты НДС и налога с доходов.

Стандартизированная налоговая система позволяет заключать эффективные межправительственные соглашения о недопущении двойного налогообложения с большим числом государств. А статус налогового резидента Чехии при относительно низких ставках фискальных обязательств может принести плательщику значительную экономию.

Высокий уровень социальных стандартов в стране обеспечивается в том числе за счет особенности налогообложения заработных плат. Во избежание сокрытия реальных доходов работники обязаны самостоятельно доплачивать взносы на медстрахование до установленной величины, если их доход меньше минимального.

Налогооблагаемая база

Налогом на прибыль облагается разница, возникшая между доходом юридического лица и расходами, признанными государством.
Примеры расходов, уменьшающих налогооблагаемую базу:

• амортизация материальных и нематериальных активов;
• арендные платежи;
• расходы на командировки;
• расходы на уплату определенных налогов (напр., налог на недвижимое имущество, дорожный налог);
• обязательные платежи медико-социального характера, совершаемые работодателем и проч.

К другой категории расходов могут быть отнесены:

• представительские расходы;
• штрафы и неустойка (не связанные с исполнением контрактов);
• проценты по кредитам и займам в соответствии с правилом тонкой капитализации;
• расходы, связанные с необлагаемым налогом доходом;
• налоги, уплаченные за другого налогоплательщика и проч.

Сколько в среднем получают иностранцы в Чехии

Служба миграции Чехии утверждает, что количество мигрантов в последние года на территории страны достигает около 500 тыс. человек. Почти половина мигрантов – выходцы из Словакии, Украины, России.

Средние зарплаты в Чехии у иностранцев – около 650 евро. Конечно, эта сумма может быть и больше, все зависит от должности и квалификации работника. Так, разнорабочие могут получать до 500 евро, а вот специалисты со знанием чешского языка и квалификацией, опытом, могут рассчитывать на оплату до 1100 евро.

Иностранцам могут предложить и почасовую оплату труда, если они работают более 8 часов в сутки. В таком случае оплата может варьироваться от 2,7 до 4,6 евро за час. Иностранцам желательно оформляться официально или же подписать трудовой договор и заранее уточнить все нюансы сотрудничества.

Двойные налоги в Чехии

Вся информация, с которой вы могли ознакомиться выше, является актуальной только для налоговых резидентов Чешской Республики (т. е. находящихся в границах юрисдикции и/или ведущих дела здесь не менее 183 дней в году).

К счастью, страна заключила соответствующие двусторонние договора со многими государствами (в т. ч., с РФ и Украиной). Поэтому двойного налогообложения в Чехии нет в принципе. Ведя здесь бизнес, вы будете платить сборы только в ЧР. Другой вопрос, что отечественная налоговая зачастую «не видит» оснований для освобождения от налогов, но тут уж чешское законодательство ни при чём.

Управляющие компании

Сдача недвижимости через управляющую компанию стоит в среднем 10% от цены аренды (зависит от объёма услуг; если нужен только контроль поступления платежей по долгосрочной аренде – около €20 с квартиры в месяц). Это экономит время и удобно для людей, которые не говорят на чешском языке или живут за границей.

Управляющая компания берёт объект в обслуживание (поиск жильцов, заселение-выселение, пролонгация договоров), решает все проблемы с арендаторами (бытовые, технические, юридические), представляет интересы собственника перед поставщиками коммунальных услуг, контролирующими организациями.

Налоги в Праге для физических лиц

Сборы взимаются с резидентов и нерезидентов. Первые оплачивают пошлины со всех доходов, полученных из любой страны мира, вторые перечисляют оплату только за прибыль, полученную от источников, размещенных на территории юрисдикции. Основная база в Чехии включает налог на зарплату, проценты, второстепенные доходы, коммерческие прибыли и прочее.

1. Ставка стандартная для всех групп лиц – 15%.
2. Налоговый год аналогичен по продолжительности календарному.
3. Пошлина на заработную плату перечисляется в органы работодателем, для остальных видов прибыли необходимо составление декларации.
4. Декларация подается ежегодно не позднее 1 апреля года, следующего за отчетным периодом. Возможно продление срока на три месяца при наличии уважительных причин.

За уклонение от уплаты налогов грозят крупные штрафы. Лицам, у которых возникают сложности при заполнении документации, рекомендуется нанимать специальных агентов.

Список отелей, не включающих City Tax в цену проживания

Для примера рассмотрим гостиницы Праги, самого популярного туристического города страны. В таблице указаны названия отелей и размер городского налога при проживании в них.

От налогового сбора в Праге освобождаются:

• туристы, которые приехали в город дольше, чем на три месяца;
• люди, остановившиеся в гостиницах по работе;
• постояльцы младше 18 лет;
• туристы старше 70 лет;
• гости города с тяжелой формой инвалидности.

При освобождении от налога могут потребовать написать специальное заявление, но это практикуется не везде.

Пенсионная и медицинская страховки

Если, став чешским гражданином, вы желаете после входа на пенсию, получать пенсионные выплаты, тогда вы обязаны выплачивать социальный налог со своего предприятия.

Кроме собственно накопления пенсии, наличие социальных выплат сигнализирует органам власти о серьезности ваших намерений.

Это значительно облегчает получение постоянного места жительства и гражданства по истечении пяти лет со дня оформления вида на жительство.

Практически то же самое можно сказать о медицинской страховке. Она не относистя к налогам фирмы, но опять же свидетельствует о серьезности ваших намерений да и вообще абсолютно необходимая вещь.

Забота о здоровье

Во многих странах, наличие медицинского страхования на всех членов семьи иммигрантов, является обязательным.

На этом основании несовершеннолетние дети, получающие разрешение постоянно проживать в Чехии, получают государственную страховку бесплатно.

Оплата медицинской страховки ежемесячно будет обходиться вам в сумму, составляющую тринадцать процентов от минимальной заработной платы, или примерно:

1. в одну тысячу сто крон на взрослого;
2. в тысячу триста крон на каждого ребенка.

Стоимость также зависит от правильного выбора страховой компании. Однако, чем ниже стоимость страховки, тем ниже качество медицинского обслуживания, причем вы сможете обратиться за помощью только в самом экстренном случае.

Рекомендуем не экономить на своем здоровье и по возможности оформить хорошую медицинскую страховку.

Еще читать:

• О рождении детей в ЧР.
• Здравоохранение на территории страны.
• Квартиры в Чехии.

Налог с доходов физических лиц

Все граждане (как трудоустроенные, так и получающие другие денежные поступления) обязаны уплачивать подоходный налог.

• В случае если он взимается с заработной платы, все отчисления производит работодатель, который в данных отношениях выступает налоговым агентом.
• Во всех остальных случаях физическое лицо обязано обеспечить расчет и уплату фискального взноса самостоятельно.

Подоходный налог в Чехии установлен в размере 15% от суммы привлеченных за год средств. Кроме того, заработная плата граждан облагается дополнительными сборами, в частности, сбором на социальное страхование в размере 6,5%, медицинским страховым платежом по ставке 4,5%. Помимо этих отчислений, производимых с начисленной зарплаты персонала, работодатели также уплачивают социальный и медицинский страховые платежи от своего имени.

Подоходный налог в Чехии обязателен не только для граждан, считающихся резидентами государства, но и для иностранных лиц, которые работают или занимаются какой-либо другой оплачиваемой деятельностью на территории страны. Для того чтобы иностранец по своему налоговому статусу был приравнен к резиденту, необходимо постоянное пребывание в государстве более 183 дней суммарно в течение календарного года. Важная особенность чешского фискального законодательства — это порядок исчисления процента по НДФЛ. Подоходный налог в Чехии, в отличие от многих других западных государств, не имеет прогрессивной шкалы — по общему правилу все плательщики уплачивают одинаковую ставку налога (нет более высокой для богатых и, соответственно, низкой — для бедных). При этом закон предусматривает, что индивидуальные предприниматели, получающие годовые поступления в размере, который превышает 48 средних заработных плат, дополнительно к стандартному подоходному налогу должны уплатить также так называемый солидарный налог по 7-мипроцентной ставке. Если же поступления средств у предпринимателя небольшие — до четырехсот тысяч крон — то он освобождается от уплаты подоходного налога. Тем не менее, даже в этом случае обязанность своевременно перечислять страховые сборы сохраняется. Срок подачи налоговых деклараций установлен до 1 апреля года, который следует за отчетным периодом.

Налог на недвижимость во Франции 2020: какие издержки несет владелец при продаже?

Если покупатель французской недвижимости берет на себя комиссионные расходы, включая вознаграждение нотариуса, то продавцу предстоят следующие расходы:

• оплата услуг агента по недвижимости;
• оформление технических отчетов (например, если имущество подвержено рискам повреждения термитами или сухой гнилью);
• налог на прирост капитала (сумма удержания рассчитывается только на размер удорожания недвижимости с момента приобретения до даты продажи).

Налог на прирост капитала во Франции в настоящее время оплачивается по ставке 34,5%, которая разделяется на 19% подоходного налога и 15,5% социальных сборов. Ранее резидентам стран, которые не входят в Евросоюз, предусматривалась иная ставка, но с 2015 года закон уравнял всех иностранцев и резидентов Франции.

Если продавец имущества имеет доходы свыше 50 000 EUR, дополнительно необходимо уплатить налог по ставке от 2% до 6%, предусмотренный для высоких доходов.

Подводя итоги, мы собрали основные расходы в одну таблицу:

Обратите внимание на правила получения ВНЖ во Франции за покупку недвижимости