Аренда 2-комнатных квартир и апартаментов в риме

Что требуется для бронирования жилья

Большинство сайтов при аренде жилья позволяют бронирование апартаментов в Италии: взимается комиссия  – 6–12% от суммы бронирования. Обычно требуется предоплата 30–50 % от стоимости.

Для бронирования апартаментов через Airbnb необходимо:

1. Заполнить свой профиль: разместить фото, добавить рассказ о себе, указать род занятий. При наличии положительных отзывов от хостов о себе указать и это.
2. Затем подать заявку и получить подтверждение со стороны собственника.
3. После этого нужно оплатить пришедшую платежку через систему PayPal или через банк. Остальная сумма выплачивается уже по приезде.

При бронировании иногда возникают некоторые нюансы. Так, в Риме может взиматься плата за каждого последующего гостя, доплата за уборку, платеж за сохранность имущества от 150 до 6 000 евро – при выселении сумма возвращается за вычетом ущерба.

Отменить бронь возможно. На сайте Airbnb перед каждым бронированием четко прописаны условия отмены – от гибких до суперстрогих. При самом плохом раскладе (например, в Риме за отказ от брони за 5 суток и менее до даты заезда) можно лишиться от 50 до 100 % оплаченной суммы и 100 % сервисного сбора. На некоторых других сайтах за снятие брони можно лишиться лишь платы за сервис.

Особенности рынка недвижимости Италии

Иностранцы покупают недвижимость в Италии с целью инвестирования, жизни на отдыхе или переселения в страну. Все эти три направления в 2020 году изменились из-за пандемии. Сильнее всего пострадал ранее набиравший популярность сегмент жилья для краткосрочной аренды. Поток туристов из-за границы иссяк, поэтому часть объектов владельцы перевели на долгосрочную аренду, а отчасти неприехавших иностранцев заменили сами итальянцы. Тем не менее, по данным за второй квартал 2020 года, Милан стал лидером среди европейских городов по снижению арендных ставок со значением −7,8%. На втором и третьем местах также расположились итальянские города – Турин и Флоренция.

В такой ситуации естественно, что в первом полугодии 2020-го снизилась доля жилья, приобретаемого с инвестиционными целями: в условиях неопределённости на первый план вышла покупка жилья для собственных нужд.

Второй важной чертой 2020 года стал исход городских жителей в сельскую местность. Но в Италии он приобрёл специфические черты

Дело в том, что страна условно делится на урбанизированный север и сельский юг. Так вот, в январе – сентябре 2020-го интерес к домам в южной части страны вырос на десятки процентов. 

Хотя иностранцы весь год ждали обвала на итальянском рынке, ничего подобного не произошло. В конце 2020 года эксперты говорили о снижении цены только на отдельные объекты на вторичном рынке. При этом, в то время как инвестиционную недвижимость можно купить дистанционно, жильё для себя редко приобретают без посещения. Поэтому количество сделок с иностранцами существенно уменьшилось, но интерес к итальянской недвижимости даже вырос. Видя это, продавцы не спешат сбавлять цены.

Если говорить о недвижимости для отдыха, то к концу 2020 года взлетел такой элитный район, как озеро Комо, который также соответствует новой тенденции к уединённой жизни.

Дома за один евро

Однако в них всегда есть подвох: как правило, предлагаются полуразрушенные дома в депрессивных деревнях в глубине страны, вдали от туристических маршрутов, а на покупателя возлагается обязанность отреставрировать объект в ограниченный срок. То есть получить инвестиционный доход от такой недвижимости будет нереально, а жить самим приятно далеко не всегда. Даже пандемия с её трендом уединённого жилья не везде меняет ситуацию: в таких местах необходима хорошая транспортная доступность и быстрый интернет.

Дома и виллы, которые можно купить в Италии

Вилла у озера Маджоре, Италия

2 750 000 €

Площадь 400 м2

ИНДОМ

Дом в Пальмоли, Италия

30 000 €

Площадь 45 м2, 2 комнаты

SFR REALTY

Вилла у озера Гарда, Италия

2 300 000 €

Площадь 160 м2

GH Estate

Вилла у озера Гарда, Италия

Цена по запросу

Площадь 280 м2

GH Estate

Вилла в Менаджо, Италия

700 000 €

Площадь 300 м2, 10 комнат

Il Globo Real Estate La…

Вилла в Сало, Италия

Цена по запросу

Площадь 1534 м2

Palazzo Estate

Вилла в Виареджо, Италия

995 000 €

Площадь 400 м2

Palazzo Estate

Вилла в Империи, Италия

890 000 €

Площадь 240 м2

Palazzo Estate

Дом в Италии

380 000 €

Площадь 322 м2, 5 комнат

Great Estate

Дом в Баски, Италия

798 000 €

Площадь 299.44 м2, 14 комнат

Great Estate

Вилла в Лукке, Италия

2 300 000 €

Площадь 600 м2

Knight Frank

Дом в Сан-Ремо, Италия

225 000 €

Площадь 200 м2, 5 комнат

AzarovS

Вилла в Лукке, Италия

1 050 000 €

Площадь 800 м2

Lionard Luxury Real Est…

Вилла в Паденге-суль-Гарде, Италия

3 700 000 €

Площадь 400 м2

Lionard Luxury Real Est…

Вилла во Флоренции, Италия

2 450 000 €

Площадь 1500 м2

Lionard Luxury Real Est…

Дом в Греве-ин-Кьянти, Италия

1 350 000 €

Площадь 361.45 м2, 9 комнат

Great Estate

Вилла у озера Гарда, Италия

809 000 €

Площадь 213 м2

GH Estate

Дом в Прая-а-Маре, Италия

97 000 €

Площадь 100 м2, 4 комнаты

Gabetti

Вилла в Брешии, Италия

Цена по запросу

Площадь 1090 м2

Lionard Luxury Real Est…

Вилла у озера Маджоре, Италия

6 800 000 €

Площадь 500 м2, 5 комнат

Red Feniks Group

jacuzzi in front of the colosseum

31 Via del Colosseo, Рионе Монти, 00184 Рим, Италия

Апартаменты с видом на город расположены в римском районе Монти, в 700 м от Золотого дома Нерона и менее чем в 1 км от Колизея. К услугам гостей гидромассажная ванна. В числе удобств кондиционер, полностью оборудованная кухня, телевизор с плоским экраном и собственная ванная комната с гидромассажной ванной, феном и бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями. В распоряжении гостей холодильник, плита и кофемашина. В апартаментах установлена гидромассажная ванна. Холм Палатин находится в 1 км от апартаментов, а церковь Санта-Мария-Маджоре — в 1,2 км. Расстояние до римского аэропорта Чампино составляет 15 км. За дополнительную плату организуется трансфер от/до аэропорта.

Похожие объекты поблизости

Традиционная белоснежная вилла с видом на море в Сан-Феличе-Чирчео, Лацио, Италия

4 900 € в неделю

С балконом/террасой

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 600 м²4 спальни8 спальных мест4 ванные комнаты

Двухэтажная вилла в 70 м от пляжа в Сан-Феличе-Чирчео, Лацио, Италия

5 500 € в неделю

С бассейном

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 1 000 м²6 спален10 спальных мест5 ванных комнат

Трехэтажная вилла с видом на озеро и окрестности, Сабаудия, Лацио, Италия

4 300 € в неделю

С бассейном

Общая площадь 380 м²Площадь земли: 1 000 м²5 спален10 спальных мест6 ванных комнат

Двухэтажная вилла на берегу озера в Сабаудии, Лацио, Италия

4 900 € в неделю

С бассейном

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 2 800 м²4 спальни8 спальных мест4 ванные комнаты

Вилла премиум класса с бассейном и сауной в закрытом охраняемом жилом комплексе, Рим, Италия

Цена по запросу

С бассейном

Общая площадь 1 600 м²Площадь земли: 3 000 м²9 спален18 спальных мест8 ванных комнат

Вилла в арабском стиле на первой линии от песчаного пляжа, Сан-Феличе-Чирчео, Лацио, Италия

8 200 € в неделю

С балконом/террасой

Площадь земли: 2 000 м²3 спальни6 спальных мест2 ванные комнаты

Дизайнерская вилла с панорамным видом на море, Сан-Феличе-Чирчео, Лацио, Италия

Цена по запросу

С балконом/террасой

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 2 000 м²4 спальни8 спальных мест4 ванные комнаты

Классическая вилла с бассейном в 100 метрах от пляжа, Сан-Феличе-Чирчео, Италия

Цена по запросу

С бассейном

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 1 500 м²4 спальни8 спальных мест2 ванные комнаты

Классическая вилла с бассейном и прямым выходом на пляж на первой линии у моря, Анцио, Италия

Цена по запросу

С бассейном

Общая площадь 220 м²Площадь земли: 1 500 м²6 спален11 спальных мест3 ванные комнаты

Трехэтажная вилла прямо на пляже, Террачина, Лацио, Италия

9 900 € в неделю

С бассейном

6 спален12 спальных мест5 ванных комнат

Элегантная вилла на первой линии от моря, Сабаудия, Лацио, Италия

7 400 € в неделю

С балконом/террасой

Общая площадь 200 м²4 спальни8 спальных мест4 ванные комнаты

Элегантная вилла в 150 м от пляжа в Террачина, Лацио, Италия

5 500 € в неделю

С бассейном

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 1 500 м²4 спальни7 спальных мест4 ванные комнаты

Великолепная вилла с прямым выходом на песчаный пляж, Сабаудия, Лацио, Италия

13 700 € в неделю

С бассейном

Общая площадь 400 м²7 спален14 спальных мест7 ванных комнат

Великолепная вилла в 50 метрах от пляжа, Террачина, Лацио, Италия

5 200 € в неделю

С бассейном

4 спальни8 спальных мест4 ванные комнаты

Двухэтажная вилла рядом с морем в центре Сан-Феличе-Чирчео, Лацио, Италия

5 900 € в неделю

С бассейном

Общая площадь 400 м²7 спален12 спальных мест7 ванных комнат

Трехэтажная вилла в 300 м от пляжа, Сан-Феличе-Чирчео, Лацио, Италия

6 800 € в неделю

С балконом/террасой

Общая площадь 250 м²5 спален10 спальных мест3 ванные комнаты

Одноэтажная вилла с террасой в 500 м от пляжа, Сан-Феличе-Чирчео, Италия

Цена по запросу

С балконом/террасой

Общая площадь 80 м²2 спальни6 спальных мест2 ванные комнаты

Классическая вилла с бассейном и садом в 50 метрах от пляжа, Санта-Маринелла, Италия

5 300 € в неделю

С бассейном

Площадь земли: 1 200 м²5 спален10 спальных мест3 ванные комнаты

Двухэтажная вилла в 350 м от песчаного пляжа, Сабаудия, Лацио, Италия

5 200 € в неделю

С бассейном

Общая площадь 280 м²Площадь земли: 1 000 м²6 спален12 спальных мест5 ванных комнат

Отремонтированная вилла с большим садом в престижной резиденции, в 70 метрах от пляжа, Сан-Феличе-Чирчео, Италия

5 500 € в неделю

С балконом/террасой

Общая площадь 220 м²Площадь земли: 2 000 м²4 спальни8 спальных мест3 ванные комнаты

Одноэтажная вилла в террасой в 500 метрах от пляжа, Сан-Феличе-Чирчео, Италия

2 000 € в неделю

С балконом/террасой

Общая площадь 80 м²2 спальни6 спальных мест2 ванные комнаты

Традиционная греческая вилла в 20 м от песчаного пляжа, Сабаудия, Лацио, Италия

15 000 € в неделю

С балконом/террасой

Общая площадь 250 м²7 спален13 спальных мест5 ванных комнат

Классическая вилла с бассейном в 500 метрах от пляжа, Сан-Феличе-Чирчео, Италия

5 000 € в неделю

С бассейном

Общая площадь 400 м²Площадь земли: 1 000 м²6 спален11 спальных мест6 ванных комнат

Двухэтажная уютная вилла в Сан-Феличе-Чирчео, Лацио, Италия

Цена по запросу

С балконом/террасой

Общая площадь 300 м²5 спален12 спальных мест4 ванные комнаты

Вилла в греческом стиле в 50 метрах от пляжа, Сабаудия, Лацио, Италия

8 000 € в неделю

С балконом/террасой

5 спален10 спальных мест5 ванных комнат

iQ Hotel Roma

Via Firenze 8, Вокзал Термини, 00184 Рим, Италия

Во всех номерах отеля есть телевизоры с плоским экраном и спутниковыми каналами. Этот современный отель располагает бесплатным тренажерным залом, сауной и террасой на крыше. Отель находится в 5 минутах ходьбы от железнодорожного вокзала Термини. Отель расположен всего в 400 метрах от станции метро Repubblica и в 15 минутах ходьбы от Колизея. Автобусы до Ватикана останавливаются на Виа Национале, через 1 улицу от отеля. Во всех номерах есть кондиционер, мини-холодильник и полностью оборудованная ванная комната. За дополнительную плату гости могут воспользоваться общей прачечной. Предоставляется завтрак «шведский стол». Позавтракать можно на террасе на крыше с видом на близлежащий Оперный театр. Закуски и напитки можно приобрести в любое время суток в торговых автоматах отеля.

Aenea Superior Inn

Via Urbana 156, Рионе Монти, 00184 Рим, Италия

Отель занимает первые 2 этажа элегантного римского здания в модном районе Монти. К услугам гостей номера с кондиционером. В районе, окружающем отель, работает множество магазинов и традиционных ресторанов. Неподалеку находятся Колизей и Римский форум, а железнодорожный вокзал Термини расположен в 500 метрах. В числе удобств номеров кондиционер, спутниковое телевидение и кофемашина Nespresso.Из некоторых номеров отеля открывается вид на старинную базилику Санта-Пуденциана. Также предлагаются современные апартаменты с собственной кухней и небольшим балконом. Каждое утро в номер бесплатно доставляется различный хлеб и круассаны. Сотрудники отеля предоставят гостям полезные рекомендации, а также организуют поездки и трансфер от/до аэропорта.

Интересные объекты на Tranio

8 000 € в неделю

С бассейном

Роскошная трехуровневая вилла с бассейном, Манакор, Майорка, Испания

Вилла премиум класса в классическом стиле подойдет для проведения торжественных мероприятий. На участке есть бассейн, зоны отдыха, парковка и сад.

17 000 € в неделю

Просторное шале с террасой, Куршевель, Франция

Предлагается шале с террасой, зоной барбекю, парковкой.
Стоимость аренды включает постельное белье и полотенца, ежедневную трехчасовую уборку, принадлежности для ванной комнаты, дрова для камина, при…

22 000 € в неделю

С бассейном

Вилла с бассейном и террасами, Искья, Италия

Предлагается вилла с большим бассейном и панорамным видом на море.

Аренда жилья в Италии: что предпочесть

Снять недвижимость в Италии иностранцу несложно. Выбор жилой недвижимости для аренды здесь обширный:

• однокомнатные квартиры (monolocale — небольшие, studio — большие);
• двух- и трехкомнатные квартиры (appartamento);
• многокомнатные квартиры (plurilocale);
• жилье под крышей дома (mansarda);
• городской дом без участка (casa indipendente);
• небольшой дом в горах (baita/chalet/malga);
• дом за городом с большим участком, парком (villa);
• загородный дом с небольшим участком (villetta);
• таунхаус (villetta a schiera) и др.

Кроме того, возможна аренда отдельных комнат в апартаментах. Что предпочесть — зависит от цели поездки, времени нахождения в Италии и финансовых возможностей.

Аренда вилл в Италии больше подойдет для отдыха на морском побережье, малга или шале — в горах.

В Риме, Генуе, Венеции и других городах лучшим вариантом будет снять отдельную квартиру, апартаменты, мансарду и др. Следует учитывать тот факт, что спектр предложений и условия аренды сильно зависят от региона или города Италии, в котором планируется проживание.

Сколько стоит аренда жилья в Италии

На стоимость аренды жилья в Италии оказывают влияние разные факторы: тип и площадь жилья, сроки проживания, регион или район города, вид из окна, наличие рядом инфраструктуры, низкий или высокий туристический сезон, степень жадности владельца и т. д.

Во время праздников и фестивалей цены на жилье резко подскакивают. В целом по Италии на начало 2021 г. стоимость месячной аренды за 1 кв. м составила 9,51 евро, что на 2,03 % больше по сравнению с декабрем 2021 г. Стоимость аренды жилья по регионам:

Регион	Евро за 1 м²
Калабрия	4.78
Молизе	5.63
Сицилия	6.07
Умбрия	6.42
Базиликата	6.56
Абруццо	6.61
Апулия	6.63
Кампания	6.91
Пьемонт	7.42
Марке	7.55
Фриули- Венеция -Джулия	7.55
Лигурия	8.32
Венето	9.11
Эмилия-Романья	9.38
Трентино-Альто-Адиже	10.38
Тоскана	11.21
Лацио	11.82
Ломбардия	12.24
Сардиния	15.28
Валле-д-Аоста	20.44

Среди итальянских городов пальма первенства принадлежит Милану — средняя цена за кв. м составляет 19,48 евро. Второе место у Флоренции — 15,50 евро, третье  у Рима – 13,78 евро.

Дешевле всего обойдется жилье в Палермо — 6,23 евро за кв. м. Апартаменты на 4 человек в августе (пик высокого сезона) 2021 г. стоили 390 евро за неделю. В среднем по Италии этот показатель составил 730 евро.

В сельской местности цены на проживание, как правило, ниже. Так, аренда недвижимости на озере Гарда (Ломбардия) на 7 ночей на 4—5 человек обойдется в 324—370 евро.

Посуточная аренда менее выгодна для туристов. Самый дорогой город Италии при суточной аренде — Венеция. Средняя цена за сутки аренды двухкомнатной квартиры — 273 евро.

Во Флоренции — 180 евро (в центральной части города — 240). На третьем месте Болонья – 170 евро.

Для сравнения следует знать, что снять номер в трехзвездочном отеле в Милане можно за 150—260 евро, в пятизвездочном — за 670 евро.

Отдых в светлых апартаментах рядом с Ватиканом

Где лучше остановиться в Риме, если хочется провести отпуск в тихом месте? Отличные апартаменты находятся в многоквартирном доме в районе Прати. Несколько минут пешего хода, и вы окажетесь в Сикстинской капелле и музеях Ватикана.

Стены украшены авторскими фотографиями с видами столицы Италии, так что начинайте путешествие по городу, не выходя за дверь. Готовьте и обедайте дома, пользуйтесь интернетом и современной мебелью, наблюдайте за жизнью римлян с ажурного балкона.

Апартаменты рассчитаны на четверых. В низкий сезон они стоят 108€, а в высокий — 195€.

• Что посмотреть в Риме
• Бесплатные музеи Рима

Гостиная с выходом на балконВид с балкона на соседний дом

Как найти подходящую квартиру

Существует несколько вариантов поиска и просмотра объявлений о сдаче квартир в столице Италии.

Самостоятельный поиск на специализированных сайтах

К числу главных преимуществ поиска жилья на виртуальных порталах относятся:

• личный кабинет пользователя, где можно формировать списки понравившегося жилья и получать скидки;
• возможность ориентироваться при выборе квартиры на реальные отзывы большого числа людей;
• удобные фильтры, позволяющие выбрать и снять апартаменты в Риме по заданному списку параметров;
• большое число фотографий предлагаемых объектов;
• гарантия подтверждения брони;
• возможность оформления безопасной сделки через безналичный расчет;
• каталог проверенных объектов от надежных арендодателей.

Недостаток у такого метода подбора жилья только один: необходимость оплаты услуг портала, что повышает итоговую стоимость аренды по сравнению с самостоятельным поиском. Из числа проверенных и удобных ресурсов в интернете можно порекомендовать:

• – итальянский ресурс, специализирующийся на аренде комнат / койко-мест и поиске соседей;
• – универсальный итальянский портал объявлений с разделом, посвященным аренде жилья;
• – специализированный портал, посвященный продаже, аренде и покупке недвижимости;
• – универсальная итальянская виртуальная доска объявлений с разделом, посвященным жилым объектам;
• – без сомнения, самый известный, максимально удобный и надежный ресурс в Рунете, предоставляет все возможные услуги и никак не ограничивает пользователей в вариантах оплаты;
• – второй по популярности русскоязычный ресурс, единственный недостаток которого – необходимость производить оплату по безналичному расчету через форму сайта.

Просмотр объявлений в местных газетах и рекомендации знакомых

Требуется хорошее знание языка для общения с владельцами квартиры и нет никаких гарантий безопасности сделки – вот два главных недостатка поиска жилья в аренду через знакомых и газетные объявления

Возможность сэкономить – важное преимущество

Работа с агентством

Обращение в агентство, профессионально занимающееся вопросами подбора квартир для аренды за границей, – идеальное решение для тех, кто не имеет достаточно времени или опыта для самостоятельного поиска жилья.

Главные преимущества такого подхода:

• полная безопасность сделки и юридическое сопровождение на всех ее этапах;
• подбор жилья в соответствии с вашими требованиями;
• минимальные сроки поиска объекта.

Из недостатков следует отметить заметное увеличение стоимости аренды и опасность стать жертвой мошенников. Чтобы защитить себя, ищите реальные отзывы о посреднике и сравнивайте имеющиеся на рынке предложения. Слишком низкие, как и слишком высокие расценки, должны насторожить.

Trianon Borgo Pio Aparthotel

Piazza Delle Vaschette 13, Vaticano Prati, 00193 Рим, Италия

Уютный апарт-отель расположен в историческом центре Рима, на тихой улице между замком Святого Ангела и Ватиканом. К услугам гостей просторные апартаменты с собственной кухней. Рядом с апарт-отелем открыты рестораны, супермаркеты и кафе. Станция метро Ottaviano находится в 10 минутах ходьбы. Апартаменты, оформленные в современном стиле, убираются ежедневно. В распоряжении гостей полностью оборудованная кухня, кондиционер с индивидуальной системой контроля, спутниковое телевидение и собственная ванная комната. В апартаментах на верхнем этаже есть небольшой балкон с видом на город. Ежедневно гостям подают континентальный завтрак «шведский стол», который можно отведать на террасе с видом на купол собора Святого Петра. В числе удобств фитнес-центр, конференц-зал, а также прачечная со стиральной и сушильной машинами. Сотрудники круглосуточной стойки регистрации апарт-отеля, владеющие несколькими языками, помогут арендовать автомобиль и воспользоваться услугами трансфера, а также предоставят полезную туристическую информацию.

Margana Tower

Vicolo dei Polacchi 3, Пантеон, 00186 Рим, Италия

Апарт-отель расположен в Риме, в 300 м от дворца Палаццо Венеция. В каждых апартаментах есть полностью оборудованная кухня с посудомоечной машиной, гостиная зона с диваном, телевизор с плоским экраном, стиральная машина и собственная ванная комната с биде и феном. В числе удобств холодильник, духовка, плита, чайник и кофемашина. Неподалеку находятся такие популярные достопримечательности, как Римская синагога, площадь Венеции и Римский форум. Ближайший аэропорт Рим-Чампино расположен в 16 км от апарт-отеляr. За дополнительную плату для гостей организуют трансфер от/до аэропорта.

Deluxe Rooms

Via Catone 21, Vaticano Prati, 00192 Рим, Италия

Гостевой дом расположен всего в 300 метрах от Ватикана и в 3 минутах ходьбы от станции метро Ottaviano. К услугам гостей номера с кондиционером и телевизором с плоским экраном. В них также обустроена собственная кухня или мини-кухня. Звукоизолированные номера гостевого дома оснащены небольшим холодильником и располагают собственной ванной комнатой с феном. Некоторые номера находятся в отдельном здании неподалеку. Из части номеров открывается вид на улицу. Сотрудники гостевого дома порекомендуют гостям лучшие местные рестораны и магазины. До аэропорта Фьюмичино можно доехать на автомобиле (30 минут) или на автобусе, который останавливается на соседней улице Виа Крешенцио. В районе гостевого дома автомобильное движение не ограничено. Поблизости работают общественная и частная парковки.

Район Трастевере

Район Трастевере очень хорош, там много аутентичных ресторанчиков, кругом цветы, вьющиеся растения, маленькие старинные домики, рядом Тибр и живописный остров Тиберина. В Трастевере очень красиво и тихо.  Если вам нравятся тихие районы и вы не собираетесь совершать загородных поездок, то Трастевере это хороший выбор. Хороший отель по разумной цене – Domus 78 или Trastevere Chic.

Преимущества проживания в районе Трастевере:

1. Очень уютный район, красота вокруг, дома ниже чем в центре
2. Много ресторанчиков рядом, цены в них более гуманные по сравнению с ресторанами в центре города
3. Это тихий район, там нет шумных проспектов и оживленных магистралей
4. Из аэропорта можно доехать без пересадок на электричке Regionale, станция называется Roma Trastevere.
5. Рядом расположен ботанический сад

Недостатки проживания в  районе Трастевере:

1. В Трастевере нет станций метро, выехать оттуда можно только на трамвае
2. Придется пользоваться общественным транспортом

Гораздо дальше вокзала Термини – окраины города

Если по финансовым причинам вы решили поселиться гораздо дальше вокзала Термини, то имеет смысл обратить внимание на наличие станции метро рядом. Не выбирайте отель рядом с зеленой веткой метро

Её еще не достроили и перехода с нее на другие ветки не существует. В любом случае, если вы выбрали размещение далеко, вам придется пользоваться общественным транспортом по полной программе, а таковой работает не идеально.

Читать описание квартиры, которую мы снимали в Риме за 50€ в декабре, про несовершенство общественного транспорта я там тоже написала. Сейчас за эту же самую квартиру хотят уже 70€.

Летом возможно кемпинг Рима будет хорошим вариантом для относительно бюджетного размещения. Camping Village Roma сдает в аренду бунгало для 2-х, 3-х, 5-ти человек, кемпинг будет единственным местом, где парковка для вашего автомобиля будет бесплатной. В кемпинге есть сезонный открытый бассейн. Жарким летом в кемпинге будет намного комфортней, чем в раскаленном центре города.

Если вы рассчитываете на бюджетное размещение в высокий туристический сезон, имеет смысл забронировать отель или квартиру за 3-4 месяца до заезда. Бюджетные отели и квартиры разбирают первыми. Совсем недавно букинг сделал возможность сравнивать стоимость номера на конкретные даты. Вот полюбуйтесь, в принципе очень достойная квартира Elisa’s House за почти  70€, практически распродана на 21 день вперед, я смотрела за 1 месяц до заезда.

Выбор отеля в Риме

Если не удалось подыскать себе жилье на букинге, можете попробовать снять комнату или квартиру у собственников на сайте airbnb.

Друзья мои, ранее я предлагала тут бонус за регистрацию на Airbnb, а сейчас я предложу вам поддержать наш ответ Airbnb — сервис Суточно.ру, зарегистрированный, платящий налоги на территории РФ. Работает аналогично Airbnb, там вы сможете снять квартиру от собственника.

Navona 49

Piazza Navona 49, Навона, 00186 Рим, Италия

Комплекс расположен прямо на площади Пьяцца-Навона, в отреставрированном историческом здании. К услугам гостей современные номера и апартаменты с  паркетным полом и кондиционером. Римский Пантеон находится в 450 метрах от отеля. В просторных номерах, люксах и апартаментах с видом на площадь Пьяцца-Навона есть мини-бар и телевизор с плоским экраном и спутниковыми каналами. Собственная ванная комната укомплектована феном и бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями. Для удобства гостей завтрак подается в номере. За 10 минут можно дойти от комплекса до замка Святого Ангела. Расстояние до площади Кампо-де-Фьори составляет 550 м.

Центр старого Рима

Букинг трактует центр города весьма широко. По сути он включает в центр – район Трастевере, Монти, Прати, Испанскую лестницу, район вокзала Термини и многие другие места, т.е. весь Рим в пределах Аврелиановых стен и в добавок район Прати. На мой взгляд это очень широкий диапазон и разница между районом Трастевере и вокзалом Термини огромна. С другой стороны административное деление Рима на районы весьма запутано, центр города разбит чуть ли не поквартально. Большой разницы между проживанием в районе фонтана Треви или площади Навоны или Пантеона не существует. Поэтому я буду трактовать центр города по своему.

На первом месте по удобству осмотра достопримечательностей стоит район, очерченный красным кругом. Конечно, если бюджет позволяет лучше жить в этом районе в пешей доступности от всех основных достопримечательностей. Но любой вид проживания в этом месте начинается от 100€ в сутки за номер, и эта цена за проживание в центре считается очень маленькой. Подавляющее большинство вариантов в районе Пантеона, фонтана Треви, Пьяцца Навона, Кампо Фьоре лежат от 140 до 200€. Есть варианты и по 600€ в сутки. В высокий сезон все относительно бюджетные варианты в этом районе могут быть распроданы уже за месяц-полтора до даты вашего заезда.

Можно пытаться найти что-то со скидкой в последний момент в этом районе,  в низкий сезон эта тактика будет оправданной. В высокий сезон слишком велик риск выложить больше, чем вы рассчитывали за проживание. Вот отличный вариант в районе площади Навоны – The Wesley Rome – не дорого, из окна виден замок Святого Ангела. Правда никаких гарантий, что приятная цена сохранится на длительное время.

Сердце Рима

Визуально старый Рим это узкие улицы, высокие дома, маленькие площади. Ориентироваться очень тяжело. Можно стоять буквально в 50 метрах от площади и не понимать, где она, нужно пользоваться навигаторами и картами.

Преимущества проживания в центре Рима:

1. Все достопримечательности расположены от вас в зоне пешей досягаемости.
2. Не придется пользоваться общественным транспортом, он в Риме далек от совершенства.
3. Полное погружение в культуру и историю города.

Недостатки проживания в центре города:

1. Для проезда из аэропорта к отелю придется совершить пересадку: сначала на «Леонардо-экспресс» доехать до вокзала Термини, потом на одном из автобусов, в изобилии представленных рядом с вокзалом, доехать до отеля. Или можно прямо из аэропорта взять такси KiwiTaxi.
2. Если вы планируете переезды в другие города, то каждый раз вам придется ездить на вокзал.
3. В центре все довольно дорого, в том числе и питание.
4. В центре города шумно, итальянцы вообще шумные люди. Они любят бибикать, скорые и полицейские машины предпочитают ездить с включенными сиренами, у нас в Питере подобные звуковые эффекты встречаются намного реже. Тут можно посоветовать выбирать отель в переулках, избегать центральных проспектов или просить предоставить номер с окнами, выходящими во двор.

Roma Camping In Town

Via Aurelia 831, Аурелио, 00165 Рим, Италия

Кемпинг расположен всего в 15 минутах езды от Ватикана. К услугам гостей сезонный открытый бассейн, гидромассажная ванна, бар у бассейна, а также  бесплатная парковка. Шале и бунгало кемпинга оборудованы кондиционером. До 02:00 в кемпинге открыт бар у бассейна Ciao Bella, где в течение дня подают напитки и закуски и где работает ди-джей. В сезонном ресторане предлагают блюда итальянской кухни и свежую пиццу. Всего в нескольких минутах езды на автобусе находится станция метро Cornelia линии А. По запросу организуется трансфер до Ватикана, а также аэропортов Фьюмичино и Чампино.