Вид на жительство в испании: выгоды для инвестора

Процедура получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства

Первоначальный вид на жительство может быть выдан лицам, которые впервые планируют проживание в Испании или не соответствуют требованиям для получения других ВНЖ. Срок действия документа – 1 год с правом продления.

Иностранцы, проживающие на территории государства более 3 лет, имеют возможность оформить обычный ВНЖ с правом продления.

Заявление на получение вида на жительство рассматривается в течение 3 месяцев. При положительном ответе в консульстве Испании заявителю выдается виза типа D. Ее нужно предоставить в отделение полиции, работающие с иностранными гражданами.

В течение 3 недель почтой, по месту прописки, будет выслано официальное подтверждение, с которым нужно обратиться в Министерство труда, чтобы получить карточку резидента. Документ будет готов через 30 дней после подачи заявки.

По истечении 5 лет проживания в стране можно оформить ПМЖ. Данный статус присваивается также после вступления с брак с гражданином Испании. ПМЖ предоставляет обладателю все права, которыми владеют коренные жители, кроме возможности участвовать в выборах и служить в армии и полиции.

После 10 лет, проведенных в стране, можно оформить гражданство.

Двойное гражданство предоставляется жителям стран, с которыми Испания установила особые отношения. Россия не числится в перечне таких государств.

ВНЖ Испании 2021: новые поводы оформить вид на жительство при покупке недвижимости

Глобальный кризис здравоохранения,
вызванный пандемией коронавируса Covid-19, привел помимо прочего к спаду в туристической
и транспортной индустрии Испании. А введение локдауна в стране усложнило
проведение сделок с недвижимостью.

Все это снизило цены на недвижимость в
Испании. Так что если теперь оформлять «золотую визу» через покупку
такого актива, то, обещая продавцам полмиллиона евро, можно получить в ответ гораздо
более привлекательные предложения, чем до коронакризиса.

Опросы демонстрируют возможность снижения средней цены на недвижимость в Испании на 10%

В этом контексте показательны результаты свежего
опроса риелторов и рыночных аналитиков, а также покупателей, домовладельцев и
продавцов, проведенного в апреле порталом Spanish Property Insight. Респонденты
ожидают следующее:

• 11% продавцов снизят цены на свою
  недвижимость в Испании.
• 50% не изменят своих планов
  относительно продажи испанской недвижимости, тогда как 41% будут ждать лучших времен
  для заключения сделки.
• Прогнозируется, что рыночная цена
  на недвижимость в Испании упадет как минимум на 10% в результате кризиса в
  области здравоохранения.

Этот прогноз может вызвать интерес у
частных инвесторов, которые увидят выгодные возможности для инвестиций в
Испанию, когда ограничения на поездки будут сняты, и ситуация нормализуется. Ввиду
этого, по мнению экспертов, сейчас самое время выбирать актив и инвестировать в
недвижимость Испании под оформление ВНЖ.

Отвечая на вопрос о том, как долго рынок
будет оставаться «замороженным», покупатели оказались настроены
наиболее оптимистично: 58% из них заявили, что подобная ситуация будет сохраняться
более шести месяцев, по сравнению с 68% домовладельцами и 76% продавцами. При
этом почти 30% продавцов ожидают, что внешний спрос на недвижимость в Испании вернется
к норме уже через несколько месяцев после того, как худший из кризисов будет
позади.

Скидки на недвижимость в Испании от застройщиков

Прямо сейчас многие испанские застройщики,
стремящиеся продать свою недвижимость в Испании, предлагают скидки и льготы для
агентов и покупателей: комплекты мебели, премиальную отделку, оформление сделок
за свой счет и тому подобное.

Это обусловлено тем, что задержки при
завершении строительства жилых комплексов из-за недофинансирования неизбежно
приводят к дополнительным затратам и риску.  Многие девелоперы также опасаются, что цены на
недвижимость в Испании могут существенно просесть из-за кризиса, мешая им
вернуть вложенное в свои проекты.

ВНЖ за недвижимость Испании под сдачу в аренду

Из-за отсутствия туристов, карантина и локдауна гостиницы и курорты были закрыты. И, по прогнозам, около 50% отельеров рассматривают возможность вообще не открывать свои заведения в 2021 году из-за неопределенности в части возвращения клиентов – оставаться закрытым дешевле, чем открываться и работать в убыток. По оценкам аналитиков, по крайней мере 25% гостиниц точно не будут открыты, даже если им будет разрешено это сделать.

Следствием этого является улучшение условий
для заработка на краткосрочной сдаче жилья в аренду через платформы вроде AirBnB после снятия
локдауна, что делает ВНЖ за недвижимость Испании под сдачу в аренду еще
привлекательнее.

В то же время следует обратить внимание на обеспокоенность
многих испанских домовладельцев свежими поправками в законодательство. Эти
поправки наделили региональные правительства, на которых лежит ответственность
за размещение уязвимых лиц, полномочиями требовать от домовладельцев сдачи в
аренду пустующего жилья жертвам домашнего насилия, лицам, которые потеряли свои
дома из-за стихийных бедствий, бездомным и другим уязвимым лицам

Максимальная
арендная плата, вероятно, будет в районе 900 евро в месяц, что эквивалентно
сумме финансовой помощи, предоставляемой уязвимым лицам.

Особенности покупки жилья в ипотеку в Испании

В Испании до начала экономического кризиса была популярна покупка недвижимости по программе ипотечного кредитования. Сейчас она доступна и не только гражданам страны, но и зарубежным клиентам.

Получить средства в единой европейской валюте для покупки жилья можно в крупных банках:

Для граждан России доступно получение ссуды в размере до 80% от стоимости жилья, хотя ранее требовалось внести собственные средства, покрывающие 40-50% от суммы сделки.

Срок предоставления кредита составляет чаще всего 20-30 лет, что интересно для банков, привлекающих долгосрочных клиентов. Однако такое положение устраивает и покупателей: растянутые во времени платежи позволяют уменьшить ежемесячный взнос.

Существует возрастное ограничение для заемщиков – 18-70 лет. На выбор клиенту предоставляют возможность гасить долг ежемесячно равными долями или с помощью дифференцированных платежей. Допускается погасить ссуду досрочно с выплатой небольшого штрафа.

Особенностью ипотеки в Испании является плавающая процентная ставка. Она привязана к значению Euribor – усредненного платежа за кредит, который банки платят друг другу, когда одалживают деньги. К этому значению нужно прибавить комиссионные финансовой организации. Россиянам предоставляют займы на покупку недвижимости под 1,7-2,9%.

Чтобы взять ипотечный кредит в Испании, нужны такие документы:

• налоговая декларация или справка 2-НДФЛ;
• банковская выписка с личного счета;
• подтвержденная в России кредитная история;
• свидетельство о собственности на прочую имеющуюся недвижимость;
• справка с места работы.

Продление ВНЖ

После окончания срока действия карты резидента необходимо обратиться в миграционную службу с просьбой продлить документ. Главное требование – предоставление доказательств, послуживших основанием для первоначальной выдачи. Иногда в обновлении может быть отказано – в этом случае рекомендуется подать апелляцию при помощи грамотного юриста. Чаще всего причинами отказа становятся проблемы с подтверждением платежеспособности, учебного контракта или действующего рабочего договора, отсутствие квитанций об оплате учебы или налогов, недочеты в заполнении документов и т.д. Рассмотрение заявки на продление длится 3 месяца, если с поданным портфолио все в порядке, то карта придет по адресу, указанному в заявлении.

Документы для граждан, которые прошли вакцинацию

ПЦР-тест на определение COVID-19 на границе должны предоставлять все граждане, даже те, которые прошли вакцинацию.

Испания поддерживает идею большинства стран ЕС — введение «ковид-паспортов» для туристов. Это документ, который получает человек, прошедший два этапа вакцинирования препаратом, одобренным Еврокомиссией. Эту идею поддерживает большинство стран Евросоюза.

Российская вакцина Sputnik V в настоящий момент не признана странами ЕС. Испания отдала предпочтение двухфазной AstraZeneca и однокомпонентной вакцине Janssen. Поэтому вопрос с российской вакциной – будет ли Sputnik V пропуском в Европу туристам — остается нерешенным.

Иммиграция по трудоустройству в Испании

Право на ВНЖ получат те иностранцы, которые постоянно работают в стране на легальной основе. Соответственно, ваша цель – получить приглашение на работу. Для этого сначала надо заняться поиском вакансий, а затем убедить будущего руководителя в том, что вы лучший кандидат.

Дальше наступает черёд работодателя. Он должен выполнить необходимые процедуры, убедив местное министерство труда в том, что на местном рынке подходящих специалистов не нашлось. Если речь идёт о неквалифицированном труде, у него это вряд ли получится. А вот если у вас востребованная в стране специальность, шансы заметно возрастают. Проще всего, если ваша профессия находится в списке дефицитных на испанском рынке труда. Также высококвалифицированные специалисты могут иммигрировать в Европу на основании голубой карты ЕС. Это даст им приоритет при занятии вакансий и возможность искать работу по всему Евросоюзу.

Документы

Вашим «пропуском» в Испанию станет разрешение на работу, которое будет получать для вас работодатель. Ему для этого понадобятся ваш паспорт, дипломы, сертификаты и прочие подтверждения квалификации. После этого вы сможете заключить рабочий контракт, и вот с ним уже можно будет идти в консульство за визой.

Как переехать на ПМЖ в Испанию

Несмотря на то, что мы переехали в Испанию из России и жили в России много лет (а я так вообще всю жизнь и в одном городе), исторически сложилось так, что мой муж имеет, кроме российского гражданства, еще и гражданство Евросоюза, то есть и он, и я, как его жена, имеем право на работу в Европе. Но таких счастливчиков, имеющих легальный статус не только на проживание, а еще и на работу, среди русских очень мало. Так как же переехать на ПМЖ в Испанию?

Вариантов не так много:

Восстановление семьи. Если один из законных супругов имеет гражданство Евросоюза, то в любой стране ЕС он может получить вид на жительство и затем, на законном основании “восстановление семьи”, присоединить к себе супруга, детей и родителей, которые получают вид на жительство на 5 лет с возможностью дальнейшего продления. Пакет документов для этой процедуры несложный, за небольшую плату их помогает подготовить местный адвокат.

Вид на жительство с финансовым обеспечением. Это вид на жительство без права на работу. Именно такой документ имеет сейчас большинство русскоговорящего населения Испании. Собирать и подавать документы на запрос этого статуса нужно заблаговременно, еще проживая в России. Из названия понятно, что основной фактор – это сумма денежных средств на вашем банковском счете, которая обеспечит вам и вашей семье возможность проживания в Испании, не работая, в течение одного года. Желательно к моменту подачи документов уже иметь в собственности недвижимость в Испании — это значительно увеличит ваши шансы получить одобрение запроса. Уже проживая в Испании, этот вид на жительство можно продлить, вновь собрав необходимые документы. Продлевать можно два раза на два года и далее запросить постоянный вид на жительство, в виде карточки на 5 лет

Важно: для того чтобы продлить первоначально полученный вид на жительство, вы должны находиться на территории Испании более 6 месяцев в году!

Студенческая виза. Вы можете легально проживать на территории Испании, официально обучаясь в высшем учебном заведении или в аккредитованной языковой школе

Студенческая виза действует только на период обучения.

Бизнес. Вы можете открыть бизнес в Испании, создав для испанцев новые рабочие места, и на этом основании запросить вид на жительство.

Нелегально. Вы можете приехать в отпуск по шенгенской визе… и остаться в Испании навсегда! Вы думаете, я шучу? Нет! Конечно, этот вариант я искренне не советую использовать. Однако русских со статусом «нелегал» в Испании предостаточно. Вам необходимо арендовать или купить жилье в период действия вашей визы, а дальше — просто жить, не нарушая общие правила поведения, чтобы не попасть в руки полиции, зарабатывая на фрилансе или скрытно работая нелегально (что опять же очень не рекомендую). В общем-то, если вы не сорвиголова и не творите беспредел, полиция вас не депортирует, но вот штраф за нарушение визового режима выпишет. Так вам нужно продержаться три года, не выезжая из страны (совсем не выезжая!!!). И потом, при условии, что вы найдете надежного и грамотного адвоката, а также деньги на оплату его услуг, вы сможете собрать документы и подать запрос на предоставление вида на жительство «по оседлости». Путь сложный и, к сожалению, не всегда приводит к успешному итогу.

Итак, мы спланировали переезд и теперь живем в новой стране с нашим ребенком… А как же наши дети, которых без их на то воли мы привозим сюда? А порой привозим именно в надежде на светлое будущее именно для них…

ДОКУМЕНТАЦИЯ ДЛЯ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ЗАЯВЛЕНИЯ НА ПОЛУЧЕНИЕ ВРЕМЕННОГО ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО

К заявлениям о предоставлении временного вида на жительство, поданным впервые, должны прилагаться следующие документы для ВНЖ в Испании:

1. Действующая виза. За исключением случаев, предусмотренных в подпунктах 2 (b), (c) и (d) и 3 статьи 41 регламента об иностранцах, а также в соответствии со статьями 49 и 51.5 регламента. В случае безвизового режима заявление сопровождается документами или подтверждающими доказательствами того, что заявитель включен в один из случаев, предусмотренных статьей 49.2 упомянутых правил.
2. Свидетельство об отсутствии судимости для совершеннолетних. Документ, который должен быть выдан властями страны происхождения или страной, в которой вы проживали последние пять лет.
3. Официальная медицинская справка.
4. Финансы. Заявитель должен иметь средства, достаточные для периода проживания, на который он претендует.

ВНЖ для финансово независимых лиц

Если ваши доходы превосходят сумму 4 испанских МРОТ, то есть составляют более €2 тыс. в месяц, вы можете претендовать на ВНЖ в стране по этому основанию. Ещё одно обязательное условие – снять или взять в аренду жильё, которое станет вашим официальным местом жительства.

Переехать можно будет вместе с семьёй, однако никто из обладателей такого статуса не получит права работать в Испании по найму. Поэтому этот вариант часто используют пенсионеры или мамы с детьми, у которых отец семейства продолжает трудиться на родине. Тем не менее, есть возможности заработка и в самой Испании: разрешается открыть здесь свой бизнес, сдавать недвижимость в аренду или работать удалённо на зарубежную компанию.

Документы

Потребуется подтвердить наличие необходимой суммы на весь срок, на который запрашивается ВНЖ, то есть на 1 год при первичном получении, на 2 или на 5 лет – при продлении. Кроме того, нужно будет доказать, что у вас есть регулярный доход на необходимом уровне, получаемый законным путём. Для этого придётся показать выписку со счёта или справки о зарплате за полгода–год.

Специалисты по иммиграции ответят на ваши вопросы

Партнёр раздела «Программы иммиграции»

Savills

62 программы в 31 стране

Savills – один из мировых лидеров в области недвижимости. Компания была основана в 1855 году в Великобритании и в настоящий момент…

Подробнее о компании

Партнёр раздела «Программы иммиграции»

Albamar Group

4 программы в 1 стране

Самое крупное агентство недвижимости, оказывающее услуги на русском языке в Испании.
Наши офисы в Испании находятся в 9 городах…

Подробнее о компании

Russia Sotheby’s International Realty

39 программ в 24 странах

Russia Sotheby’s International Realty – российское представительство крупнейшей мировой сети, созданной аукционным дом…

Подробнее о компании

Второй Паспорт

65 программ в 31 стране

“Второй Паспорт” — это первый крупнейший центр иммиграционного консалтинга, который оказывает услуги по иммиграции, оформлению виз,…

Подробнее о компании

Иммигрант Инвест

14 программ в 13 странах

Юридическая фирма «Иммигрант Инвест» с 2006 года помогает семьям состоятельных людей получить второе гражданство или вид на…

Подробнее о компании

Red Feniks Spain

4 программы в 1 стране

Международное агентство недвижимости «RED FENIKS» с 2003 года работает в Европе на территории Испании, Италии, Черногории, Словении,…

Подробнее о компании

ESTATE BARCELONA

3 программы в 1 стране

«Estate Barcelona» – это лицензированное испанское агентство недвижимости, в штат которого входят сотрудники, постоянно…

Подробнее о компании

Второй Дом

8 программ в 7 странах

Компания «Второй Дом» уже более 7-лет предоставляет услуги по оформлению ВНЖ и второго гражданства за рубежом, а также содействует в…

Подробнее о компании

Migration Group

20 программ в 13 странах

Компания Migration Group предоставляет услуги на рынке с 2014 года. Основной офис компании находится на Мальте, также мы имеем филиалы и…

Подробнее о компании

Henley & Partners

20 программ в 15 странах

Компания Henley & Partners — международный лидер в сфере планирования местожительства и гражданства через инвестиции. Уже более 20 лет…

Подробнее о компании

VPGINVEST

16 программ в 9 странах

VPG Invest – одна из крупнейших Российских компаний, которая вот уже много лет занимается оформлением различных видов виз, разрешений на…

Подробнее о компании

Golden Visa Advocate

34 программы в 20 странах

Европейско-российская компания.
Мы специализируемся на оформлении вида на жительство в Европе.
Наши менеджеры проконсультируют…

Подробнее о компании

TM Real Estate Group

1 программа в 1 стране

Испанский застройщик TM RealEstateGroup ведет свою деятельность с 1969 года, специализируясь на строительстве и продаже крупных жилых объектов…

Подробнее о компании

Knight Frank

27 программ в 20 странах

Knight Frank – международная консалтинговая компания, основанная в Лондоне более 120 лет назад.
Knight Frank помогает соискателям…

Подробнее о компании

Процедура получения ВНЖ

Перед подачей заявки на получение ВНЖ необходимо легально попасть на территорию Испании. При этом въехать необходимо по национальной (резидентской) визе типа D. Основанием ее получения должно соответствовать причине обращения за ВНЖ.

Процесс получения и продления ВНЖ в Испании:

• получить национальную визу D;
• в течение 3 месяцев после въезда обратиться за ВНЖ;
• продлевать временный ВНЖ в течение 5 лет;
• получить постоянный ВНЖ на следующие 5 лет;
• обратиться, при желании, за гражданством.

Документы для оформления вида на жительство в Испании

Для получения испанского ВНЖ необходимо подготовить основной пакет документов и дополнительный, зависящий от основания обращения (учеба, инвестиции, воссоединение семьи и т.д.).

Претенденты на ВНЖ должны подготовить:

• заполненный бланк заявки;
• цветные фото;
• копии загранпаспорта;
• подтверждение наличия в Испании места жительства (аренда, жилье супруга или предоставленное работодателем, собственная недвижимость);
• справка о несудимости;
• медицинский сертификат, подтверждающий отсутствие заболеваний, требующих помещения в карантин;
• медстраховка;
• подтверждение финансовой обеспеченности (трудовой договор, доходы члена семьи, вклад в банке, рента, дивиденды и т.д.).

Перечень документов для каждого конкретного случая необходимо уточнять в миграционных органах. Испанские чиновники оставляют за собой право расширять минимальный рекомендованный список справок. Все документы должны иметь испанский перевод.

Сколько стоит оформление ВНЖ?

Величина госпошлины в 2018 году за оформление испанского ВНЖ:

1. 10,50 евро за первый временный вид на жительство;
2. 15,76 евро за продление временного ВНЖ;
3. 15,76 евро за ВНЖ для воссоединения семьи;
4. 20,02 за постоянный ВНЖ.

Отказ в выдаче ВНЖ

Испанцы разработали несколько программ, по которым иностранцы могут получить ВНЖ, но в то же время поставили жесткие ограничения.

Отказать в выдаче/продлении ВНЖ могут на основании:

• обнаружения любых недостоверных сведений в поданном пакете документов;
• недостаточного уровня дохода;
• наличия судебного преследования или даже неуплаченных на территории Испании штрафов;
• долги работодателей перед Seguridad Social (аналог соцстраха) или в Hacienda (налоговую).

5 легальных и простых способов получить временный вид на жительство

Вид на жительство можно получить разными способами, это хорошо, потому что, если вам не подходит один, то можно попробовать через другой путь.

Покупка недвижимости в Испании

Если у вас есть денежные  средства, и вы не против сразу приобрести недвижимость, то этот способ для вас будет удачным. Совместите приятное с полезным, приобретете недвижимость, и будут основания для ускоренного получения ВНЖ.

Здесь возможны два пути:

Получение вида на жительство за инвестиции. Он выдается за покупку недвижимости стоимостью не менее 500 000 евро.

Вид на жительство без права на работу (Residencia temporal no lucrativa). Его можно получить при покупке недвижимости за любую сумму, либо за долгосрочную аренду жилья ( не менее 2 лет)

Важное условие: вы должны будете доказать свой пассивный доход в размере 400% IPREM ( примерно 28 000 евро).

Семейные связи

Они помогут вам получить вид на жительство, а в дальнейшем и возможность получить ПМЖ, при таких условиях:

1. Один из ваших родителей или бабушек или дедушек испанец по происхождению;
2. У вас есть близкие родственники, которые являются полноправными гражданами Испании, либо получили вид на жительство;
3. Если вы родили ребенка на территории Испании, то в течение года вы имеете право на ускоренное оформление гражданства.

Образование

Через образование вы можете получить студенческий вид на жительство. Для этого вы должны обучаться выбранной специальности в одном из университетов Испании. Для начала только убедитесь, что университет имеет сертификат от Министерства образования Испании и наделен правом на оформление приглашений на учебу для иностранных граждан.

Для оформления студенческого вида на жительство не обязательно быть студентом только университетов. Подразумевается и общеобразовательная школа для вашего ребенка, академия для изучения языков и даже различные курсы ( маркетинговые, кулинарные, дизайнерский и т.д.).

Этот вид на жительство продлевать нужно с каждым новым учебным годом. Он дает вам право работать (не более 20 часов в неделю), водить автомобиль без получения новых прав.

Студенческий вид на жительство дает вам право в дальнейшем, после окончания учебы, получить ВНЖ с правом на работу, а потом, после 5 лет постоянную резиденцию.

Заключение брака

В случае, если ваш будущий супруг или супруга гражданин Испании, то сразу после заключения брака вы имеете право подавать на ВНЖ. Дальнейшее получение гражданства и постоянного вида на жительства для вас возможно в ускоренной форме.

Если вы заключаете брак в Испании, то в ЗАГС вы должны обратиться по месту жительства вашего супруга или супруги. После получения свидетельства о браке, нужно сходить в отделение полиции (так же по месту жительства), в отдел по делам иностранцев. Там вам выдадут карточку резидента. Уже через год вы имеете право подать документы на получение гражданства.

При заключении брака в России, все документы, в том числе свидетельство о браке должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом. По приезде в Испанию так же обращаетесь в отделение полиции для получения карточки резидента.

Статус беженца

Получить постоянный вид на жительство со статусом беженца можно, как в Испании, так и в текущей стране вашего пребывания. Такое право предоставлено Женевской Конвенции 1951 года и Протоколом 1967.

Для начала нужно будет пройти собеседование с представителем иммиграционной службы. А чтобы собеседование вообще было назначено, у вас должны быть весомые причины для получения статуса беженца.

Вы должны доказать, что нуждаетесь в предоставлении убежища из-за политического преследования или притеснения в своей стране. Кроме этого вы должны быть законопослушным гражданином, не сомневайтесь, что вас проверят по всем базам на наличие судимостей и т.д.

Собеседование проходит в виде психологического теста или экзамена, по результатам которого решается вопрос о возможности совершить переезд в Испанию и жить там, как коренной испанец.

Вы будете наделены всеми права гражданина страны, кроме права участия в выборах.

Что дает вид на жительство в Испании: права и обязанности

Проживание в стране

ВНЖ позволяет жить в Испании круглый год. Предполагается, что иностранец должен проводить в Испании более шести месяцев в году, иначе в продлении документа могут отказать. При намерении получить ПМЖ страну нельзя покидать более, чем на 6 месяцев подряд. Правда, на практике проверить перемещение человека в пределах шенгенского пространства сложно.

Безвизовые поездки

Обладатели ВНЖ не должны оформлять визы для поездок в страны Шенгенского соглашения. А также можно подавать документы на визу в другие страны мира.

Медицина

Иностранец с ВНЖ получает доступ к государственной медицине и может обслуживаться наравне с гражданами страны. Страховка покрывает консультации, лечение, операции и некоторые лекарства.

Социальная защита

Обладатели ВНЖ получают доступ к социальному страхованию Испании, которое гарантирует получение декретных, пенсионных и больничных пособий.

Образование

Дети иностранца могут получать образование в стране. В Испании обязательное бесплатное образование предоставляется всем детям, даже нелегалам, (до 17 лет), высшее образование платное, но для резидентов оно дешевле.

Работа

Зависит от типа ВНЖ. Одни предусматривают возможность трудоустройства, другие – нет.

Автомобиль

С ВНЖ можно купить и зарегистрировать автомобиль в Испании и получить водительские права европейского образца.

Кредиты

ВНЖ открывает доступ к кредитованию по сниженным ставкам (по сравнению с иностранцами без ВНЖ).

Налоги

Если физическое лицо находится в Испании более 183 дней в году, оно считается налоговым резидентом страны и должно там платить налоги.

КАК ПОЛУЧИТЬ ВНЖ В ИСПАНИИ ДЛЯ РОССИЯН

Существуют определенные правила получения ВНЖ в Испании и для жителей России. Для получения ВНЖ необходимо предоставлять документы в консульство Испании в Москве или Санкт-Петербурге.

Для первоначального въезда в страну требуется оформление национальной резидентской визы для россиян типа D, которая впоследствии переоформляется в вид на жительство.

КАК ОФОРМИТЬ РЕЗИДЕНТСКУЮ ВИЗУ

Для получения визы D предоставляются следующие документы в консульство Испании на территории РФ:

• полис медицинского страхования, оформленный в соответствии с установленными правилами;
• заявление на получение вида на жительство в Испании;
• справка об отсутствии судимости;
• документальное подтверждение минимально необходимого финансового дохода;
• действующий заграничный паспорт.

Страховка в Испании для ВНЖ оформляется на испанском или английском языке. В документе используются только печатные знаки и символы. Договор страхования должен содержать следующие данные:

• ФИО застрахованного лица;
• срок действия полиса;
• территория действия документа;
• страховая сумма.

Разрешается предоставлять как оригинал страхового полиса, так и его копию.

Иммиграция по бизнесу

Программа ВНЖ для предпринимателей выглядит очень привлекательно: нет минимальных инвестиций или требований по созданию рабочих мест, достаточно запустить жизнеспособный бизнес.

Но на деле попасть в программу могут только создатели таких компаний, которые смогут внести заметный вклад в экономику страны или отдельных сообществ. То есть, будет оцениваться возможная прибыль, как раз-таки создание рабочих мест, уникальность и инновационный характер бизнеса. Хорошие шансы в этой программе есть у инновационных стартапов.

Документы

Первоначальное решение о выдаче ВНЖ будет приниматься на основе детального бизнес-плана. Продлеваться этот статус будет уже исходя из реальных показателей бизнеса, в том числе – уплачиваемых налогов.

Процедура получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства Испании

Первоначальный вид на жительство в Испании может быть предоставлен иностранцам, которые собираются впервые поселиться или ранее проживали в стране и не удовлетворяют требованиям, установленным для получения обычного или постоянного видов на жительство сроком не более чем на 1 год с правом последующего продления.

Иностранцы, имеющие подтверждение законного и постоянного проживания на испанской территории в течение трех лет, могут получить обычный вид на жительство – также с правом продления.

Срок рассмотрения заявления о предоставлении вида на жительство обычно составляет 3 месяца. В посольство вправе проверить личность и другие документы заявителя по своим каналам. При положительном ответе консулат Испании в Москве выдает на три месяца резидентскую визу D. С ней следует обратиться в отделение полиции по работе с иностранцами (Extranjeria) и оформить резиденцию. По истечении 2-3 недель вам пришлют на почту по месту прописки официальное подтверждение. С ним вы сможете пойти в гражданское правление или Министерство труда и оформить карточку резидента, которая будет готова примерно через месяц после подачи заявления.

Преимущества испанского вида на жительство

Испания входит в топ-10 государств для эмиграции из России. Это обусловлено следующим:

1. Быстрая адаптация, упрощенный процесс иммиграции.
2. Несложный язык, доброжелательные люди.
3. Высокая численность русских на территории страны.

Преимущества ВНЖ в Испании:

• Пребывание на территории государства круглый год, нет необходимости покидать пределы королевства каждый квартал.
• Использование банковских услуг (вклады, кредиты, ипотеки и т.д.).
• Беспрепятственное передвижение по государствам Шенгенского союза.
• Оформление ВНЖ для родственников по быстрой схеме.
• Получение испанского гражданства в последующем.
• Быстрое рассмотрение заявки.

Нюансы выбора жилья

Прежде чем обсудить с продавцом детали будущей покупки, стоит сначала ознакомиться с недвижимостью удаленно с помощью гугл-карт. Оценив местоположение и состояние объекта, можно начинать переговоры с риелтором.

В Испании очень благоприятный климат.

Большинство оценивает будущую покупку по таким критериям, как:

• климат;
• длительность высокого сезона;
• средняя температура морской воды;
• развитость инфраструктуры (качество дорог, близость магазинов, школ, поликлиники и т.п.);
• транспортная составляющая – автовокзалы, аэропорты, железная дорога;

• национальный состав большинства населения, проживающего в выбранном районе;
• количество достопримечательностей;
• насыщенность культурной жизни;
• состояние пляжей.

Благодаря популярности Испании среди жителей РФ во многих компаниях для россиян работают специалисты, говорящие по-русски.

Основные виды

Многие разновидности жилья, пользующиеся спросом на испанском рынке недвижимости, не очень хорошо знакомы гражданам России.

Среди самых распространенных:

Бунгало – домики с плоской крышей в 1 этаж. Семья здесь проживает отдельно, а отсутствие соседей является главным преимуществом.

Таунхаус – двухэтажное строение, рассчитанное на несколько владельцев с отдельным входом для каждого и обшей частной территорией.

Шале – постройка на отдельном участке.

Вилла – аналог предыдущего дома, расположенная на морском берегу.

Масия – загородное жилье в исторической местности. Чаще всего является памятником искусства или имеет архитектурную ценность.

Финки – поместья для занятия сельским хозяйством.

Подведем итоги

Переезд в Испанию на основании вида на жительство без права трудоустройства – отличный выход для тех, кто имеет постоянный, достаточный для легализации доход у себя на родине. Главное – подтвердить, что этих средств хватает на то, чтобы вести достойный образ жизни в целевой стране.

Претендовать на этот вид ВНЖ могут пенсионеры, бизнесмены, получающие прибыль в любом другом государстве, кроме Испании, владельцы недвижимости на испанской территории и даже мигранты, работающие удаленно.

Важное условие: доход должен быть не меньше четырех годовых минимальных окладов на заявителя и еще по одному на каждого из членов его семьи. Довольно много шансов у тех, кто предоставит выписки со счетов в испанском банке или покажет доход, значительно превышающий установленный минимум

Процесс легализации проходит в два этапа: запрос испанской национальной визы в стране гражданской принадлежности и получение карты резидента уже на территории Испании. В случае отказа ничто не мешает заявителю въезжать в страну по любому визовому разрешению или запрашивать ВНЖ снова, но на более весомых основаниях.