Аренда квартир в финляндии

Какие коттеджи можно снять в Финляндии – как правильно выбрать регион

Любое финское жилье, расположенное в глубине леса или у снежных холмов оснащено всеми удобствами для комфортного проживания. В нем обязательно находится кухня со всей необходимой техникой: печью, микроволновкой, вытяжкой и т.д. Есть посуда. В гостиной обязательно должен быть камин, кондиционер.

Коттеджи в Финляндии утеплены. В них есть система отопления. Есть варианты размещения с площадками для барбекю.

Как правильно выбрать регион проживания? Это зависит от того, чем именно вы хотели бы заняться. Некоторые регионы поселения в Финляндии:

1. Туристические деревни или базы отдыха на горнолыжных курортах. Такой отдых наверняка оценят любители зимней природы и лыж. Коттеджи в таких районах отлично отапливаются.
2. Пригороды. Основное преимущество – возможность отдохнуть от городской суеты. Если вдруг вы понимаете, что остро нуждаетесь в благах цивилизации – город недалеко, просто садитесь в авто и отправляйтесь на нем в пункт назначения.
3. Лесные дебри. Местные жители называют коттеджи, расположенные в глубине леса, «дикарками». Отдых в них подойдет тем, кто не нуждается в благах цивилизации и хочет отдохнуть, как отшельник.

Коттедж на Новый год

Такие жилища располагаются на Севере Финляндии и стоят немало. В них обычно селятся семьями, чтобы встретить новогодние праздники, покататься на сноубордах или лыжах. Популярные горнолыжные курорты страны, на которых можно арендовать коттедж:

• Леви.
• Вуокатти.
• Пюхя.
• Тахко.

Дом у озера для рыбалки

Тихий семейный отдых в лесном домике, обустроенном всем необходимым, ужин, состоящий из рыбных блюд собственного производства, купание в озере – все это похоже на сказку, но нет. Снять финский коттедж в лесной глубине, ловить рыбу в прекрасном водоеме, может любой желающий!

На каких озерах лучше всего рыбачить?

• Куолимо.
• Сайма.
• Аландские острова.

Отдохнуть в глубине леса у озера можно не только весной и летом, в сезон рыбалки, но также и зимой, когда вода замерзает при отрицательной температуре. Любителям катания на коньках точно будет чем заняться!

Для отдыха с детьми

Искать коттедж для отдыха с детьми в Финляндии мы рекомендуем на базах отдыха на горнолыжных курортах. Почему именно там? На этих базах есть парки развлечений, где точно понравится детям, жилища обустроены детской мебелью. В некоторых местных гостиницах есть крытые бассейны, в которых можно искупаться всей семьей.

Жизнь в съёмном жилье в Финляндии

В Финляндии многие снимают жильё. Это удобно, поскольку сменить съёмную квартиру гораздо легче, чем продавать и покупать. С другой стороны, арендодатель может принять решение о расторжении договора аренды, если у него имеется на это приемлемая причина. В этом случае вам придётся покинуть квартиру, даже если вы того не желаете.

На сайте InfoFinland в разделе Договор аренды приведена важная информация о расторжении договора аренды, о порядке уплаты арендной платы, о гарантийном депозите и прочих расходах, связанных с арендой квартиры.

В самых крупных городах, как правило, сложно найти подходящую съёмную квартиру. Стоимость аренды также высока.

Запаситесь временем для поиска жилья. Некоторые жилые районы пользуются особенной популярностью. В таких районах жильё сдается в аренду очень быстро. Если вы нашли подходящее жильё, то решение о возможной аренде нужно принимать оперативно.

При выборе квартиросъемщика по закону никто не должне подвергаться дискриминации со стороны арендодателя, например, на основании этнического происхождения, религии или гражданства.

Дополнительная информация преведена на сайте Дискриминация и расизм.

Туристические новости

• Аренда квартир в испании

  Нужно будет предоставить отрицательный ПЦР-тест за 72 часа до вылета, а на пятый день пребывания сдать еще один тест, при этом обязательное проживание на острове составит не менее семи ночей. Управление по туризму Таиланда во вторник запустило на своем официальном сайте обратный отсчет до открытия Пхукета.

• С 19 апреля организованным группам туристов карантин не потребуется, необходимо справка об отрицательном результате теста на COVID, пройденном не ранее, чем за 72 часа до вылета в Тунис. Детям до 12 лет такая справка не требуется вовсе.

• Барселона может начать принимать российских туристов в августе-сентябре

  Барселона может стать доступной для посещений россиянами в августе-сентябре, об этом сообщил представитель Каталонского агентства по туризму в России Михаил Сидоров. По его словам, пандемия коронавируса все еще продолжается и ситуация меняется то в хорошую, то в плохую сторону.

Сколько стоит недвижимость в Финляндии

«Сколько стоит жилье в Финляндии» ─ тема, интересующая многих иностранцев. Ценовая категория зависит от места нахождения. Наиболее престижные и дорогие объекты расположены у моря или у озер, в Хельсинки, на Юге и Юго-Востоке страны, вблизи курортов. В Иматре на озере Сайма, можно купить дом с красивым видом из окон, площадью 123 м2 за 205 т. евро, коттедж на 4 комнаты ─ 129 000 евро. Обыкновенная квартира 60 м2 не в центре обойдется в 27 т. евро, а однокомнатная (34 м2) ─ около 15 т. евро. При выборе жилья стоит также обращать на опасные места в квартире.

А сколько же стоит дом в столице Финляндии? Апартаменты в Хельсинки вдвое меньшей площади стоят 348 т. евро, а 8-комнатная вилла (330 м2) ─ более 1,5 миллиона евро. Офис в столице площадью 470 м2 продают за 579 т. евро, на сотню квадратных метров больше ─ уже более миллиона.

Недвижимость в Финляндии. Цены, аренда, налоги. Хельсинки и регионы

Это современный европейский город, уровень жизни здесь высокий. Поэтому и недвижимость не бывает дешевой.

На что стоит обратить внимание

Для того, чтобы провести в Хельсинки несколько дней, нужно пораньше начинать поиск жилья. В идеале, надо зайти на названные выше сайты за 2-3 месяца до планируемой поездки, что позволит подобрать наиболее выгодный и удобный вариант проживания. Стоит учитывать, что для путешествия в Хельсинки летом или весной квартиру надо искать еще раньше, ведь эти периоды считаются пиковыми в туристическом плане.

Квартиры расположенные ближе к центру дороже, а в удаленных районах – дешевле. Не стоит экономить на расположении жилья, ведь из-за постоянных поездок на дорогом общественном транспорте цена выйдет одинаковая.

Жилье на несколько дней обязательно должно быть оснащено всем необходимым, чтобы готовить и отдыхать спокойно.

Перед тем, как вносить окончательную стоимость за квартиру, нужно уточнить у владельца следующие нюансы:

• Нужно ли убирать в квартире до отъезда или это будет делать хозяин. В последнем случае услуга включается в цену аренды и составляет 15-20 евро.
• Будут ли у владельца жилья дополнительные ключи, которые позволяет ему попасть в квартиру во время аренды ее иностранцами.
• Где оставить ключ в день отъезда?
• Какие документы нужны, чтобы арендовать квартиру на несколько дней?

Договор при краткосрочной аренде заключается крайне редко

Если владелец настаивает на этом, то важно учитывать некоторые моменты

Во-первых, полностью познакомиться с текстом документа, обращая внимание на сумму залогового депозита и оплату за поломку мебели, трубопровода или канализации. Во-вторых, узнать, кем будет подписан договор

В-третьих, можно ли съехать пораньше и придется ли в этом случае платить неустойку.

Туристы, перед визитом в Хельсинки, обязаны открыть Шенгенскую визу, сделать страховку в нужной суммой покрытия, найти трансфер, сделать копию паспорта. Часто документы нужны владельцам для того, чтобы зарегистрировать жильца в полиции или других структурах, ведущих учет мигрантов.

Налоги на недвижимость

В Финляндии, как и в большинстве стран Европы, собственники вне зависимости от гражданства и места постоянного проживания должны ежегодно платить муниципальный налог на недвижимость.

Налог платят в начале каждого календарного года. Поэтому, даже если вы продали объект второго января, отдать государству положенную сумму придётся именно вам: первого января вы ещё являлись собственником. 

Читайте о процедуре приобретения недвижимости в Финляндии

Налог на недвижимость

При покупке недвижимости в Финляндии риелтор обязан предоставить информацию о сумме ежегодного налога на конкретный объект в текущем году.

Если во владении находится земля под строительство, то, пока оно не завершено, налог составляет 2–6% кадастровой стоимости участка. По окончании строительства необходимо уплатить установленный местным стандартом налог как на участок земли, так и на постройку, находящуюся на его территории.

Примеры квартир в Финляндии

Квартира в Уймахарью, Финляндия

3 758 €

Площадь 37 м2, 1 комната

VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ

Квартира в Хельсинки, Финляндия

54 000 €

Площадь 25 м2, 1 комната

Selected Real Estate LL…

Таунхаус в Лаппеенранте, Финляндия

59 900 €

Площадь 80 м2, 3 комнаты

Selected Real Estate LL…

Таунхаус в Куопио, Финляндия

19 000 €

Площадь 32 м2, 1 комната

VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ

Квартира в Тааветти, Финляндия

19 000 €

Площадь 59 м2, 2 комнаты

VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ

Квартира в Пори, Финляндия

19 500 €

Площадь 38 м2, 1 комната

VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ

Апартаменты в Ювяскюля, Финляндия

119 000 €

Площадь 49 м2, 2 комнаты

Habita International Es…

Апартаменты в Коуволе, Финляндия

52 000 €

Площадь 85.9 м2, 4 комнаты

Habita International Es…

Апартаменты в Коуволе, Финляндия

44 000 €

Площадь 33.5 м2, 1 комната

Habita International Es…

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

438 000 €

Площадь 58 м2, 2 комнаты

Habita International Es…

Квартира в Хамине, Финляндия

84 000 €

Площадь 79 м2, 3 комнаты

Habita International Es…

Квартира в Лахти, Финляндия

129 000 €

Площадь 84 м2, 3 комнаты

Habita International Es…

Апартаменты в Лахти, Финляндия

47 000 €

Площадь 33.5 м2, 1 комната

Habita International Es…

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

179 000 €

Площадь 58.5 м2, 2 комнаты

Habita International Es…

Апартаменты в Лахти, Финляндия

140 000 €

Площадь 49.5 м2, 2 комнаты

Habita International Es…

Квартира в Сейняйоки, Финляндия

94 000 €

Площадь 65.5 м2, 2 комнаты

Habita International Es…

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

478 000 €

Площадь 65.5 м2, 3 комнаты

Habita International Es…

Квартира в Кухмо, Финляндия

22 000 €

Площадь 36.5 м2, 1 комната

VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ

Квартира в Турку, Финляндия

22 000 €

Площадь 52.5 м2, 2 комнаты

VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ

Квартира в Китее, Финляндия

22 000 €

Площадь 75 м2, 3 комнаты

VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ

Бездомность

При возникновении любых проблем, связанных с жильём, вы можете обратиться за помощью в Совет по жилищным вопросам города Эспоо.

linkkiEspoon kaupunki:Служба консультаций по жилищным вопросамфинский | шведский | английский

В экстренных ситуациях вы также можете обратиться в дежурную социально-кризисную службу области Западная Уусимаа.

Дежурная социально-кризисная служба области Западная Уусимаа / Länsi-Uudenmaan sosiaali- ja kriisipäivystys
ул. Vitikka 1 C
02630 Espoo / Эспоо
Тел. (09) 816 42439

linkkiEspoon kaupunki:Дежурная социально-кризисная служба области Западная Уусимаа финский | шведский | английский

Кемпинги и отдых на природе

Кемпинги – самый популярный вариант среди автолюбителей и тех, кто предпочитает расслабляться на лоне природы. Большинство кемпингов работает только в летний сезон, но некоторые открыты круглогодично. Хотя они различаются по ценам и комфортности, в любом кемпинге есть всё, что нужно для отдыха: душ, туалет и кухня. В самых простых вариантах кемпингов есть стоянки для палаток и домов на колёсах, в более комфортных есть горячая вода, электричество, стиральные машины. Во многих кемпингах можно забронировать маленький летний домик с кроватями и столом.

В среднем такой отдых стоит от 13 до 97 € зимой и от 15 до 110 € летом, в зависимости от ваших предпочтений – жить в палатке или в оборудованном коттедже, одному или в большой компании. Проживание в кемпинге, как правило, обходится дешевле, чем в отеле. Конечно, бытовые удобства здесь общие, а чистота окружающего пространства зависит от проживающих, поскольку горничные не предусмотрены, но зато свежий воздух вам обеспечен.

Кемпинг Rastila в 13 км от центра Хельсинки

Кемпинг Rastila в 13 км от центра Хельсинки открыт круглый год. Рядом находится станция метро, и при этом между домиками бегают зайцы. Летом здесь можно искупаться, позагорать на пляже, отправиться в велопутешествие по окрестностям, а зимой – нырнуть в прорубь.

Возле Наантали, на каменистом берегу залива и в окружении соснового бора, находится кемпинг Naantali с магазинами, сауной, детской площадкой, кафе и стадионом неподалёку.

Tampere Camping Härmälä находится в 6 км от центра Тампере. Здесь для гостей есть кухня, прачечная, ванная, летний киоск, игровые площадки, береговые сауны, пиццерия и озеро Пюхяярви в 300 метрах.

В Huhtiniemi Camping в Лаппеенранте имеется поле для игры в мини-гольф, прокат лодок и велосипедов, места для шашлыков, кафе-ресторан. Этот кемпинг открыт с мая по сентябрь.

Как найти квартиру в аренду?

При поиске квартиры в аренду можно обратиться за информацией к интернету. Впишите в поисковую строку ключевое слово ”vuokra-asunto” (арендуемая квартира). Информацию можно также искать в местных газетах.

linkkiVuokraovi.com:Поиск жилья в арендуфинский | английский

linkkiOikotie.fi:Поиск жилья в арендуфинский

Частное жильё в аренду

Квартиру в аренду у частного арендодателя можно найти быстрее муниципального жилья. Арендная плата у частных арендодателей обычно выше.

Для поиска жилья вам необязательно пользваться услугами риелтора. Вы можете самостоятельно искать информацию о сдаваемых в аренду квартирах. В таком случае вам нет необходимости платить комиссионные вознаграждение (välityspalkkio).

Информацию о частных квартирах в аренду можно искать в интернете или в местных газетах. Можно опубликовать и собственное объявление о поиске квартиры.

Если вы хотите снять квартиру у частного арендодателя, свяжитесь с арендодателем квартиры. Договоритесь с ним о том, когда вы можете посмотреть квартиру. Показ квартиры организуется, как правило, для всех желающих в одно время. Во время показа квартиры вы получите бланк заявки на аренду квартиры. Если квартира вас заинтересовала, заполните заявку.

Если вы хотите, чтобы риелтор нашел вам подходящую квартиру в аренду, вам необходимо заключить с риелтором письменный договор поручительства (toimeksiantosopimus). В таком случае вы будете вынуждены заплатить риелтору комиссионное вознаграждение. Дороворивайтесь о вознаграждении предварительнов письменной форме. Вознаграждения может быть в размере арендной платы за один месяц. Расценки различных риелторов рекомендуется сравнивать предварительно.

Если вы арендуете квартиру у частника, составляйте договор аренды с арендодателем. Дополнительная информация приведена на сайте InfoFinland в разделе Договор аренды.

linkkiTilastokeskus:Стоимость аренды квартир свободного финансированияфинский | шведский | английский

Муниципальное жильё в аренду

Многие коммуны имеют жилой фонд для сдачи в аренду. Муниципальное жильё обычно дешевле других квартир.

Вы можете подать заявление на аренду квартиры, субсидируемой государством, если вы имеете одно из нижеперечисленных:

• гражданство Финляндии;
• зарегистрированное право проживания в стране;
• карточка разрешения на проживание;
• разрешение на пребывание сроком действия как минимум на год; или
• разрешение на пребывание для студента.

Если вы хотите снять муниципальную квартиру, заполните заявку в жилищном бюро (asuntotoimisto) своей коммуны. Обычно заявку можно оформить и отправить также через сайт коммуны.

В некоторых коммунах существуют очереди на жильё и ждать его приходится довольно долго. Например, в столичном регионе (Хельсинки, Эспоо и Вантаа) для получения квартиры необходимо прождать в длинной очереди. В то же время, во многих населенных пунктах меньшего размера в разных частях Финляндии имеются свободные квартиры.

При выборе нанимателя квартиры учитываются

• доходы
• имеющаяся собственность
• потребность в жилье

В Финляндии существует много некоммерческих организаций, которые предлагают дешёвое жильё в аренду.

linkkiTilastokeskus:Стоимость аренды квартир с государственным субсидированиемфинский | английский

Жильё для студентов

Если вы являетесь студентом, то можете подать заявку на аренду квартиры, предназначенной специально для студентов. Размер арендной платы за студенческую квартиру обычно ниже, чем за другие квартиры. Дополнительная информация приведена на сайте InfoFinland в разделе Студенческая квартира.

Бронирование коттеджа самостоятельно или через посредника: что выбрать?

Фото: blogspot.com

У аренды коттеджа напрямую через собственника, несомненно, есть свои плюсы. Во-первых, обычно цена на коттедж ниже, чем на сервисах-посредниках. Во-вторых, общаясь лично с хозяином, легче получить скидку. В-третьих, можно договориться о времени заезда и отъезда в индивидуальном порядке.

Однако самостоятельное бронирование коттеджа подойдет далеко не всем. Лучше воспользоваться услугами фирмы-посредника, если вы:

– едете в Финляндию впервые; – не говорите по-английски или по-фински; – не готовы тратить время на поиск коттеджа и переписку с владельцем; – не хотите заниматься процессом перевода денег на зарубежный счет в банке.

Жилье в аренду Финляндия. Аренда домов и квартир Финляндия

13 результат(ов)

40 235 RUB / month

39 367 RUB / month

51 201 RUB / month

43 311 RUB / month

51 201 RUB / month

47 256 RUB / month

39 051 RUB / month

Размещено в Kainuu. Sublet.com перечисляя удостоверение личности 2482392. Я имею эти поставленные квартиры упасть свободно в Oulu в течение N/A. Все квартиры полно поставлены с полотном, crockery, столовым прибором, варя утварями и цены включают электричество, воду и доступ к интернету WiFi. (Обслуживание чистки если требуется.) 1,30 sq. M. Студия в Vlivainio, Kontiotie 5-7 e 48 2,30 sq. M. Студия в Heinp, Isokatu 79-83 b 14 3,30 sq. M. Студия в Heinp, Isokatu 79-83 b 15 4,60 sq. M. 1 квартира спальни в Etu-Lytty, Ilmarinkatu 2 b 32 5. 35 sq. M. Студия в Inti, Tornipolku 16 как 39 6. 55 sq. M. 1 квартира спальни в центре города, Koulukatu 39 как 21

339 233 RUB / month

Sublet.com Листинг ID 2455808. Расположенный в самом эксклюзивном районе в Хельсинки (центр), в старом и красивом жилом районе Eira. Марина с Приморского бульвара, начиная перед домом (кафе, Мини-гольф, теннис, Велоспорт, бег трусцой и т.д. в этом районе). Бутик и ресторан площадь в нескольких минутах ходьбы (Антиквариат, галереи, музеи, предметы интерьера, дизайнерские бутики, моды и изысканные блюда). Второй этаж, в вилле типа дома (13). Два балкона на море. Классический стиль мебели. В квартире есть 2 спальни, столовая, гостиная (камин), Ванная комната с джакузи (пол с подогревом), отдельный туалет. Кухня полностью оборудована: Посудомоечная машина, Холодильник, морозильник, плита/духовка/vent, Микроволновая печь, Стиральная машина и сушилка. Два входа: один от Merikatu и еще один вход с Ehrensvrdintie (собственный прямой вход).

38 657 RUB / month

НЕТ ФОТОГРАФИЙ

32 345 RUB / month

НЕТ ФОТОГРАФИЙ

110 448 RUB / month

Sublet.com список ID 2371664.

157 783 RUB / month

142 005 RUB / month

Sublet.com Объявление № 1542664. Лучший из Хельсинки: недалеко от центра, рядом с природой! Полностью меблирована 1-комн просторный (753 квадратных футов, т.е. 70 м2) квартира с видом на море в уважаемого окрестности, ianranta. Существуетгостиная, кухня, ванная комната, сауна, зеленый дом и собственную террасу. Дом был построен в 2002 году и находится в отличном состоянии! Идеально подходит для или для бизнеса людей. — Можно разместить до 3. — Включает в себя воду, электричество, высокоскоростной доступ в Интернет, Wi-Fi, посудомоечная машина, стиральная машина, духовка, холодильник / морозильник, приготовления & очистку оборудовать, телевизор с плоским экраном и т.д. — Хорошие связи (15 минут) до центра на трамвае и автобусах. -Стоянки можно negoatiated — Бесплатный Теннис & Баскетбольная площадка + прогулки на природе рядом с домом. — Тихие & Доступ — услуги уборка по требованию (депозитные и безопасности) (за дополнительную плату) Ценообразование зависит от продолжительности пребывания: 1-3 месяца: 2100 евро / мес в течение 3 месяцев: 1800 евро / мес Спасибо!

Продажа недвижимости

Ситуация на рынке недвижимости

Финский рынок недвижимости ориентирован в первую очередь на внутреннего покупателя. Иностранцев здесь сравнительно мало. До падения рубля (2014 год) россияне были самыми активными зарубежными покупателями финских дач. Но даже снижение российского спроса на ситуацию с ценами и спросом значительно не повлияло.

Благодаря стабильной экономике рынок недвижимости страны крепко стоит на ногах; в 2020-м страна быстро вышла из рецессии после начала пандемии. Цены на жильё повышаются умеренными темпами – на 1–3% в год.

Налоги при продаже

Налог на прибыль с продажи квартиры или дома в Финляндии составляет 30% в случае, если прибыль не превышает €30 тыс., и 34%, если прибыль составляет более €30 тыс. При расчёте прибыли из доходов разрешается вычесть комиссию риелтора, сопровождавшего данную сделку (без НДС), ремонтные работы, существенно повлиявшие на рост стоимости жилья (например, установку новой системы отопления), уплаченный при покупке налог.

При этом от уплаты налога с прибыли освобождается продавец недвижимости для постоянного проживания (то есть не дачи), если он владел жильём не менее двух лет и он или члены его семьи (супруг/супруга или несовершеннолетние дети) проживали там постоянно, то есть были прописаны, в течение двух лет.

Другие расходы при продаже

Услуги риелтора в Финляндии оплачивает продавец. Это будет стоить примерно 2–5% от стоимости сделки плюс НДС 24%. При этом торг с риелтором по поводу размеров комиссии уместен. Избежать этих затрат можно, если продавец или покупатель решит проводить сделку самостоятельно. Однако для безопасности процедуры всё-таки лучше обратиться в агентство.

При выборе компании важно помнить, что она должна иметь лицензию. Можно обращаться как напрямую в финские фирмы (среди которых есть и такие, где обслуживают на русском языке), так и к российским риелторам, которые работают в качестве посредников с финскими сертифицированными партнёрами

Следует знать, что финский сертифицированный риелтор несёт административную ответственность за сокрытие информации, существенно влияющей на принятие покупателем решения о покупке, искажение фактов или введение в заблуждение. Риелтор в Финляндии не имеет права брать комиссию с двух сторон – продавца и покупателя – одновременно. Также риелтор несёт ответственность перед продавцом за объективную оценку стоимости жилья.

Плюсы и минусы ведения арендного бизнеса в Финляндии

Плюсы	Минусы
Стабильный рынок недвижимости и сильная экономика, что гарантирует сохранность основного капитала	Неразвитость сектора управляющих компаний: сложно найти посредника, который будет сдавать недвижимость посуточно, затраты на такие услуги – около 30% от дохода
Сравнительно низкий порог входа, особенно на вторичном рынке и за пределами столицы	Высокие налоги на доходы от аренды – 20–30%
Низкие расходы на проведение сделки, возможность бесплатно пользоваться услугами лицензированных риэлторов	Обратная сторона высокого уровня жизни – дорогие услуги и материалы, что увеличивает расходы на проведение любых ремонтных работ
Средний по европейским меркам уровень доходности – 4-5%, в отдельных регионах и типах объектов – до 8-10%	Высокая конкуренция в секторе курортного жилья в приграничных с Россией регионах
Нет ограничений на сдачу недвижимости в аренду, нет необходимости получать лицензии на этот вид деятельности	Нет возможности получить вид на жительство просто на основании покупки недвижимости, что усложняет процесс переезда в Финляндию
Высокая платёжеспособность и традиционная дисциплинированность арендаторов – грубые нарушения условий договоров в Финляндии редкость	Сложный для понимания финский язык, что вынуждает обращаться к посредникам на различных этапах управления собственностью
Быстрое развитие сектора краткосрочной аренды, круглогодичный туристический поток
Близость к России, что упрощает (для россиян) управление зарубежной собственностью и даёт возможность совмещать собственный отдых со сдачей недвижимости в аренду

Лучшие сайты для аренды коттеджей в Финляндии

Устройство сайтов для бронирования жилья стандартное. О каждом варианте размещения имеется подробная информация, фотографии всех комнат и окрестностей. Также там указывается расстояние (в километрах) до ближайших аптек, супермаркетов, магазинов и кафе.

Полезно заранее ознакомиться с отзывами туристов о каждом варианте размещения и принять к сведению общую оценку, которая выставляется каждому жилищу интрнет-ресурсом автоматически. Итак, вот лучшие сайты, пройдя на которые вы сможете забронировать коттедж в Финляндии:

Есть альтернативный способ поиска коттеджа – воспользоваться поисковиком в интернете. Для этого требуется базовое владение финским языком, ну или хотя бы грамотная эксплуатация словаря или переводчика. В поисковой строке следует указать район, где бы вы хотели проживать и запрос «снять коттедж».

Заявление на квартиру и необходимые документы

Вместе с заявкой на квартиру от вас могут потребовать представить некоторые документы в качестве приложений к заявке. Всё зависит от того, у кого вы собираетесь арендовать квартиру. Документы, которые могут потребоваться:

• справка о текущей заработной плате
• копия налоговой декларации с указанием имеющейся собственности
• справка об имеющихся кредитах
• для не граждан ЕС — копия вида на жительство или паспорта.

Как правило, также проводится проверка кредитной истории соискателя арендуемого жилья.

linkkiKilpailu- ja kuluttajavirasto:Аренда квартирыфинский | шведский | английский

linkkiVuokraturva:Информация для арендаторафинский | шведский | английский

linkkiYmpäristöministeriö:Информация о проживании в арендуемой квартирефинский | шведский | английский

linkkiKuluttajaliitto ry:Справочник арендатора(pdf, 1,11 MB)финский | шведский | английский | русский | французский | сомалийский | арабский

Долгосрочная аренда квартиры в Финляндии

При переезде в связи с учебой или работой в Финляндии снять жилье будет несколько труднее, так как сфера управления недвижимостью контролируется государством, а к арендаторам предъявляются довольно жесткие требования. Чтобы избежать неприятностей с местным законодательством и не наткнуться на недобросовестных арендодателей, лучше всего обратиться в одно из финских агентств по недвижимости.

Чтобы снять квартиру в Финляндии на длительное время (от нескольких месяцев до года), нужно хорошо подготовиться:

1. Во-первых, потребуется довольно большая сумма денег — сразу после заключения договора нужно будет оплатить первый и последний месяц проживания, внести депозит на случай порчи имущества в квартире (эти деньги хозяин вернет при выезде), заплатить агенту.
2. Во-вторых, чтобы снять жильё в Финляндии на долгий срок, скорее всего, потребуется тем или иным образом подтвердить свою платежеспособность. Внесения залога за квартиру в этом случае мало, хозяева могут потребовать справку с работы или подтверждение из налоговой службы. Об этих тонкостях квартиросъемщика предупредят в агентстве.
3. В-третьих, нужно крайне внимательно изучать объявления об аренде квартир. В Финляндии налог на доходы от сдачи жилья внаем составляет 30%, поэтому многие хозяева стараются схитрить и избежать уплаты налога. Проживание в квартире в таких случаях чревато неприятностями:

• вы не получаете временной регистрации по месту жительства;
• договор с хозяином может вовсе не иметь юридической силы, а значит, вы рискуете потерять деньги;
• может получиться так, что арендатору придется срочно уезжать из квартиры, не имея никакого альтернативного варианта.

Искать жилье в городах Финляндии для длительной аренды лучше всего на финских сайтах. Также при обращении в агентство недвижимости можно оставить заявку с указанием ваших требований к квартире — в этом случае вы ежедневно будете получать информацию о подходящих вариантах.

Заключение

В Финляндии существует множество вариантов аренды жилья как от частных владельцев, так из муниципального и иных льготных фондов. Искать съемное жилье принято через риелторские агентства либо самостоятельно на специализированых сайтах и в печатных изданиях.

Съем квартиры всегда оформляется договором об аренде, который содержит размер арендной платы, срок действия (иначе он считается бессрочным), размер обязательного залога, необходимость покупки страховки и прочие условия аренды.

Кроме арендной платы на квартиросъемщика также могут быть возложены расходы по коммунальным платежам, в частности, за электроэнергию, воду и отопление.